1 049 000$
ULS : 11612061
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11107 - 11111 Av. L'Archevêque, Montréal (Montréal-Nord)
* Opportunité incroyable * Propriété RARE! Construction solide, batisse détaché,unité de coin, immense propriété très bien entretenue. Sous-sol avec locataire qui bénéficie d'un immense espace d'entreposage. Locataires très stables générant des revenus très intéressants avec beaucoup de potentiel d'augmentation de revenus. ** NE DURERA PAS ** !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
* Rare 5-plex détaché *
Unique et rare, cette propriété de 4 appartements résidentielle et une unité commerciale au rez-de-chaussé.
Le locataire commercial est en location depuis +25 ans, très stable, et ce local inclus un sous-sol.
Propriété idéal pour investisseurs ou propriétaire occupants.
Emplacement de choix / unité de coin.
Bâtiment bien entretenu de construction solide !!
Réservoir d'eau chaude central changer en 2021 ...
Les unités sont EXTRÊMEMENT spacieuses et lumineuses!
Facile à louer en raison de son emplacement idéal (TOUJOURS COMPLET)- À proximité et à distance de marche de toute commodité et du transport en commun.
Opportunité à son meilleur !!
L'appartement 4-1/2 au sous-sol avec une espace immense. Le futur propriétaire pourra éventuellement négocier la possession du sous-sol, au besoin. Le logement du sous-sol n'apparaît pas au rôle foncier mais est loué depuis la construction de la bâtisse. Tous les logements sont loués avec des locataires très fiables !
Visites conditionnelles à une offre acceptée.
Une pré-autorisation bancaire qui démontre les fonds disponible nécessaire à l'achat devra accompagner la promesse d'achat !
Toutes les offres devront être acheminées par courriel au courtier inscripteur md@marcodiliello.com
Merci
** SUPERBE OCCASION **
Unique et rare, cette propriété de 4 appartements résidentielle et une unité commerciale au rez-de-chaussé.
Le locataire commercial est en location depuis +25 ans, très stable, et ce local inclus un sous-sol.
Propriété idéal pour investisseurs ou propriétaire occupants.
Emplacement de choix / unité de coin.
Bâtiment bien entretenu de construction solide !!
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Visites conditionnelles à une offre acceptée.
Une pré-autorisation bancaire qui démontre les fonds disponible nécessaire à l'achat devra accompagner la promesse d'achat !
Toutes les offres devront être acheminées par courriel au courtier inscripteur md@marcodiliello.com
Merci
** SUPERBE OCCASION **
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 73' 2" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 2" X 85' irr.
Superficie du terrain
4 180 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 900 $
- Total
- 693 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 942 $
- Scolaire (2024)
- 572 $
- Total
- 8 514 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 220 $
- Commerciales
- 27 480 $
- Total
- 71 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude central changer en 2021 ... propriété très bien entretenue. Ne durera pas !
Exclusions
Les effets personnels des locataires. * Emplacement de choix - A QUI LA CHANCE ? *
Calculatrice de versements hypothécaire
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