1 649 000$

Nouveauté

ULS : 16287150

5-6-7-Plex à vendre
1265 - 1275 Rue William-MacDonald, Montréal (Lachine) (Est)

Situé dans le secteur prisé de Lachine, cet immeuble 5-plex bien entretenu offre une excellente opportunité d'investissement. Face au parc Lasalle, son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et des transports. Composé de cinq unités résidentielles, cet immeuble génère un revenu net compétitif avec des locataires stables. Plusieurs unités ont été récemment rénovées. Avec un fort potentiel d'optimisation, notamment par l'ajustement des loyers ou des rénovations supplémentaires, cet immeuble est idéal pour maximiser vos revenus. Ne manquez pas cette occasion.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

MARIE HELENE CHARTIER

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ACTION INC.

514 622-8591

JOSEPH PERRET

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 364-3222

YOLANDE CHARTIER

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 781-3021

Addenda

Situé dans le secteur recherché de Lachine, cet immeuble 5-plex bien entretenu offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un excellent revenu stable et d'une possibilité d'optimisation. Niché face au parc Lasalle, l'emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des principaux axes de transport, des commerces et des services essentiels.

L'immeuble est composé de cinq unités résidentielles distinctes, chacune bien entretenue et spacieuse. Plusieurs unités bénéficient de rénovations récentes et sont équipées de commodités modernes, tout en conservant leur cachet et leur charme. Le bâtiment est soigné avec un entretien régulier, ce qui garantit une gestion sans tracas à court et moyen terme.

**Revenu et rentabilité :**

Des locataires stables, cet immeuble génère un revenu net très compétitif. L'emplacement central dans Lachine, à quelques pas du parc Lasalle, attire une clientèle recherchée, offrant ainsi une rentabilité solide. De plus, la possibilité de revaloriser certaines unités ou d'ajouter des améliorations pourrait augmenter considérablement le revenu annuel de l'immeuble.

Ce 5-plex offre également un fort potentiel d'optimisation. Le marché immobilier en constante évolution dans le secteur de Lachine permet de maximiser le potentiel de location grâce à de possibles ajustements dans les loyers ou la rénovation de certaines unités. De plus, la proximité du parc et des autres attraits locaux pourrait permettre d'attirer des locataires de qualité prêts à payer un loyer plus élevé.

L'emplacement stratégique face au parc Lasalle constitue également un atout majeur, car il offre un cadre de vie agréable et verdoyant, très recherché par les familles ou les professionnels désireux de résider dans un quartier calme et accessible.

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble 5-plex très bien entretenu représente une occasion idéale pour générer des revenus locatifs intéressants et optimiser l'investissement au fil du temps. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété dans l'un des secteurs les plus en demande de Lachine.

Particularités du bâtiment

Dimensions 16' 5" X 12' 5" irr.

Année de construction 1940

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain 255,20 m²

Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine

Niveau : 3e niveau

Dimensions : 9'10" X 10'6"

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 3e niveau

Dimensions : 14'0" X 13'2"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 3e niveau

Dimensions : 11'0" X 14'11"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 3e niveau

Dimensions : 9'4" X 9'6"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 3e niveau

Dimensions : 10'3" X 9'9"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle de lavage

Niveau : 3e niveau

Dimensions : 9'7" X 7'11"

Revêtement : Céramique

Détails :

Penderie (Walk-in)

Niveau : 3e niveau

Dimensions : 8' X 6'

Revêtement : Bois

Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 16'8" X 13'5"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'9" X 7'9"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'7" X 21'