1 267 700$
ULS : 14428677
5-6-7-Plex
à vendre
1463 - 1471 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Excellente opportunité d'investissement avec ce sixplex offrant des revenus annuels de 73 992 $. Situé dans le secteur recherché d'Hochelaga, cet immeuble bien entretenu propose une combinaison de logements attrayants pour les locataires, dont un 5 ½ et un 4 ½ au rez-de-chaussée, un 4 1/2 au 2e étage et trois 3 ½. Certaines unités ont bénéficié de rénovations au fil des années, améliorant ainsi leur qualité locative. La cour arrière, donnant sur une ruelle tranquille, ajoute un espace appréciable pour les occupants. Un immeuble bien situé et rentable, parfait pour un investisseur à la recherche d'un actif stable dans le quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 377 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Sixplex à revenu dans un secteur en forte demande !
Belle opportunité d'investissement avec un immeuble bien entretenu générant 73 992 $ de revenus annuels. Situé dans Hochelaga, un quartier dynamique et prisé, ce sixplex offre une bonne rentabilité et un potentiel d'appréciation intéressant.
L'immeuble se compose de cinq appartements de qualité locative, dont certains ont bénéficié de rénovations au fil des ans :
1463-1 : 1 x 5 ½ au rez-de-chaussé2
1463-2 : 1 x 4 1/2 au rez-de-chausée
1465 : 1 x 4 ½ au 2e étage
1467-1471 : 3 x 3 ½
La cour arrière donne sur une ruelle tranquille, offrant un espace agréable pour les locataires.
Un investissement sûr dans un secteur recherché, avec des revenus stables et un immeuble bien entretenu. Ne manquez pas cette occasion !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Belle opportunité d'investissement avec un immeuble bien entretenu générant 73 992 $ de revenus annuels. Situé dans Hochelaga, un quartier dynamique et prisé, ce sixplex offre une bonne rentabilité et un potentiel d'appréciation intéressant.
L'immeuble se compose de cinq appartements de qualité locative, dont certains ont bénéficié de rénovations au fil des ans :
1463-1 : 1 x 5 ½ au rez-de-chaussé2
1463-2 : 1 x 4 1/2 au rez-de-chausée
1465 : 1 x 4 ½ au 2e étage
1467-1471 : 3 x 3 ½
La cour arrière donne sur une ruelle tranquille, offrant un espace agréable pour les locataires.
Un investissement sûr dans un secteur recherché, avec des revenus stables et un immeuble bien entretenu. Ne manquez pas cette occasion !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 49'
Année de construction
1910
Superficie habitable
4 377 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 9" X 94' 2"
Superficie du terrain
2 819,12 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 314 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 858 600 $
- Total
- 1 173 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 916 $
- Scolaire (2025)
- 923 $
- Total
- 8 839 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 375 $
- Total
- 4 375 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 992 $
- Total
- 73 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, hottes, réservoirs d'eau chaude
Exclusions
les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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