12 500 000$
ULS : 17300697
8-15-Plex
à vendre
1559 Av. du Docteur-Penfield, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Située au coeur du Carrée Doré, cette propriété datant du début du siècle dernier a été récemment reconstruite et comprend neuf unités aménagées de manière experte, allant des studios à des appartements de trois c-à-c. Le joyau du projet est un énorme penthouse avec espace extérieur et vues sur la ville. Qu'il s'agisse d'une propriété génératrice de revenus, d'une conversion en hôtel particulier ou en condos, ou d'un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu substantiel, le potentiel est illimité. Un garage intégré pour 6 voitures et une allée pour 3 voitures complètent cette propriété unique.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
- Des appartements luxueux récemment rénovés, dont un magnifique Penthouse avec accès direct par ascenseur et une terrasse privée offrant des vues spectaculaires;
- Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, sdeb, une salle d'entreposage, 2 studios, un garage et ascenseur;
- Le premier étage comprend deux appartements de 3 chambres à coucher avec 2+1 salles de bains, dont un avec une grande terrasse privée;
- Le deuxième et troisième étage comprennent deux appartements chaque de 3 chambres à coucher et 2+1 salles de bains, tous avec des balcons privés;
- Pour couronner le tout, un fabuleux penthouse de quatre chambres à coucher, une cuisine gastronomique avec îlot central et cuisinière au gaz, une salle à manger avec vues imprenables, un bar avec réfrigérateur et congélateur et un salon avec foyer au gaz.
- Garage avec 6 places intérieures et 3 places extérieures supplémentaires.
- Toutes les unités de 3 chambres et le PH disposent d'une salle mécanique indépendante, de climatisation centrale, d'un réservoir d'eau chaude, installation pour laveuse/secheuse et d'un panneau électrique.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Des appartements luxueux récemment rénovés, dont un magnifique Penthouse avec accès direct par ascenseur et une terrasse privée offrant des vues spectaculaires;
- Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, sdeb, une salle d'entreposage, 2 studios, un garage et ascenseur;
- Le premier étage comprend deux appartements de 3 chambres à coucher avec 2+1 salles de bains, dont un avec une grande terrasse privée;
- Le deuxième et troisième étage comprennent deux appartements chaque de 3 chambres à coucher et 2+1 salles de bains, tous avec des balcons privés;
- Pour couronner le tout, un fabuleux penthouse de quatre chambres à coucher, une cuisine gastronomique avec îlot central et cuisinière au gaz, une salle à manger avec vues imprenables, un bar avec réfrigérateur et congélateur et un salon avec foyer au gaz.
- Garage avec 6 places intérieures et 3 places extérieures supplémentaires.
- Toutes les unités de 3 chambres et le PH disposent d'une salle mécanique indépendante, de climatisation centrale, d'un réservoir d'eau chaude, installation pour laveuse/secheuse et d'un panneau électrique.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 447 pi²
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (6)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
25'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
22'1" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 6' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 2'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
CàC + cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 9 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 3'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
CàC + cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme, Système de gicleurs, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 163 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 590 200 $
- Total
- 5 754 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 35 836 $
- Scolaire (2024)
- 4 742 $
- Total
- 40 578 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 750 000 $
- Total
- 750 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs d'eau chaude, appareils ménagers et meubles sur les lieux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%