1 795 000$
ULS : 24392032
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1650 Av. Papineau, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Propriété à revenus comprenant 7 logements bien situé sur un coin de rue, (Papineau/Logan) et juste en face d'un beau parc (Le Parc des Vétérans) avec son aire de jeux pour enfants, pataugeoire, terrain de basketball, chalet, etc... 6 logements de type 4 1/2 + 1 logement de type 3 1/2 avec buanderie au sous-sol et entrepôt à bicyclette. Toiture en membrane remplacée en 2022, chauffage électrique. Immeuble ayant été entretenu par le même propriétaire depuis 1993 et apportant des revenus de 106,669$ annuellement. La localisation et les caractéristiques de cet immeuble à revenus en font assurément un investissement de grande qualité.
Superficie habitable
474,51 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Photos professionnelles à venir...
Caractéristiques supplémentaires:
- Le logement #A qui est situé au sous-sol de l'immeuble est loué chauffage et électricité inclusent, il possède des planchers chauffants.
- Le sous-sol comprend; Une buanderie fonctionnant avec un système payant (Coinmatic), la salle mécanique et un entrepôt pour les vélos des occupants.
- Un revenus supplémentaire est acquis par la location d'un espace sur le mur SUD côté Logan pour l'affichage d'une enseigne par la compagnie Pattison.
- Chauffage électrique.
Améliorations:
- Toiture en membrane 2022
- Fenêtres +/- 2016
- Sumpump 2013
- +++
Localisation:
- En face du Parc des Vétérans.
- Adjacent au pont Jacques-Cartier.
- Station de Métro Papineau à courte distance, environ 300m.
- Commerces et boutiques de la rue Ontario.
- Parc Lafontaine, environ 650m, 5 minutes de marche.
- Épicerie Métro Plus à courte distance, environ 400m.
- École primaire: Garneau / Champlain / Marguerite-Bourgeoys.
- École secondaire Pierre-Dupuy.
Caractéristiques supplémentaires:
- Le logement #A qui est situé au sous-sol de l'immeuble est loué chauffage et électricité inclusent, il possède des planchers chauffants.
- Le sous-sol comprend; Une buanderie fonctionnant avec un système payant (Coinmatic), la salle mécanique et un entrepôt pour les vélos des occupants.
- Un revenus supplémentaire est acquis par la location d'un espace sur le mur SUD côté Logan pour l'affichage d'une enseigne par la compagnie Pattison.
- Chauffage électrique.
Améliorations:
- Toiture en membrane 2022
- Fenêtres +/- 2016
- Sumpump 2013
- +++
Localisation:
- En face du Parc des Vétérans.
- Adjacent au pont Jacques-Cartier.
- Station de Métro Papineau à courte distance, environ 300m.
- Commerces et boutiques de la rue Ontario.
- Parc Lafontaine, environ 650m, 5 minutes de marche.
- Épicerie Métro Plus à courte distance, environ 400m.
- École primaire: Garneau / Champlain / Marguerite-Bourgeoys.
- École secondaire Pierre-Dupuy.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 63' 1"
Année de construction
1929
Superficie habitable
474,51 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
À la buanderie (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 76' 8"
Superficie du terrain
206,50 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/Salle à manger/Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 32'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte, plan. chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 19'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 8 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 335 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 964 400 $
- Total
- 1 300 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 968 $
- Scolaire (2024)
- 936 $
- Total
- 7 904 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 279 $
- Total
- 7 279 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 105 600 $
- Autres
- 1 560 $
- Total
- 107 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%