11 995 000$
ULS : 13386623
16+-Plex
à vendre
2449 Ch. Athlone, Mont-Royal
2449 Chemin Athlone - Rare sur le marché! Immeuble neuf en béton avec garage, construit en 2021, comprenant 24 logements, situé à Ville Mont-Royal. Ce bien d'exception bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles de renom, de parcs, de nombreuses commodités et du futur REM, avec un accès facile aux grandes artères routières. Le quartier est calme, recherché et offre un cadre de vie privilégié. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique. Son architecture moderne, ses matériaux de qualité et son rendement élevé en font un choix stratégique pour les investisseurs à la recherche d'un actif solide et rentable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
23 083 pi²
Addenda
2021 -- Rare sur le marché !
Construit en 2021, cet immeuble en béton neuf, avec ascenseur et garages souterrains, est situé à Ville Mont-Royal. Il comprend 24 appartements de type 4 ½ pièces, offrant ainsi un investissement exceptionnel.
Chaque logement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 9 pieds, de finitions modernes et de commodités haut de gamme, telles que : luminaires encastrés, planchers en béton, cuisines avec îlots et comptoirs en quartz (dans les cuisines et les salles de bains), fenêtres pleine hauteur, grands balcons, gicleurs, climatiseur mural, grands garde-robes dans les chambres, salles de bains avec douche ou bain-douche, ainsi que chauffe-eau individuel pour chaque appartement.
Tous les électroménagers sont inclus dans chaque appartement.
Le rez-de-chaussée abrite quatre logements, dont deux disposent de deux salles de bains (une avec douche et l'autre avec bain-douche). Les deux autres appartements offrent une seule salle de bains, équipée d'un bain-douche. Du 2e au 6e étage, chaque appartement comprend deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec bain-douche).
L'emplacement est idéal, avec un accès facile au boulevard Métropolitain et une proximité immédiate des écoles de renom de Ville Mont-Royal, telles que l'école St-Clément, ainsi que de nombreux parcs. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie alliant confort et tranquillité.
À quelques pas des transports en commun, des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, ce quartier stratégique vous permet de jouir pleinement de la vie urbaine, tout en résidant dans un environnement calme et recherché.
Un appartement est actuellement vacant et en cours de location: #504. Il y a 18 espaces de garage loués, qui sont inclus dans les baux. Les autres espaces de garage sont libres. À ce jour, tous les avis d'augmentation de baux ont été envoyés. Voir le courtier pour les revenus potentiels à partir de juillet 2025.
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Construit en 2021, cet immeuble en béton neuf, avec ascenseur et garages souterrains, est situé à Ville Mont-Royal. Il comprend 24 appartements de type 4 ½ pièces, offrant ainsi un investissement exceptionnel.
Chaque logement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 9 pieds, de finitions modernes et de commodités haut de gamme, telles que : luminaires encastrés, planchers en béton, cuisines avec îlots et comptoirs en quartz (dans les cuisines et les salles de bains), fenêtres pleine hauteur, grands balcons, gicleurs, climatiseur mural, grands garde-robes dans les chambres, salles de bains avec douche ou bain-douche, ainsi que chauffe-eau individuel pour chaque appartement.
Tous les électroménagers sont inclus dans chaque appartement.
Le rez-de-chaussée abrite quatre logements, dont deux disposent de deux salles de bains (une avec douche et l'autre avec bain-douche). Les deux autres appartements offrent une seule salle de bains, équipée d'un bain-douche. Du 2e au 6e étage, chaque appartement comprend deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec bain-douche).
L'emplacement est idéal, avec un accès facile au boulevard Métropolitain et une proximité immédiate des écoles de renom de Ville Mont-Royal, telles que l'école St-Clément, ainsi que de nombreux parcs. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie alliant confort et tranquillité.
À quelques pas des transports en commun, des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, ce quartier stratégique vous permet de jouir pleinement de la vie urbaine, tout en résidant dans un environnement calme et recherché.
Un appartement est actuellement vacant et en cours de location: #504. Il y a 18 espaces de garage loués, qui sont inclus dans les baux. Les autres espaces de garage sont libres. À ce jour, tous les avis d'augmentation de baux ont été envoyés. Voir le courtier pour les revenus potentiels à partir de juillet 2025.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 60' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
23 083 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque unité (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' X 100' irr.
Superficie du terrain
11 204 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (23), Allée (8)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 613 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 7 108 400 $
- Total
- 8 721 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 62 030 $
- Scolaire (2024)
- 7 556 $
- Total
- 69 586 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 1 224 $
- Assurances
- 12 267 $
- Total
- 13 491 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 13 648 $
- Gaz
- 4 874 $
- Total
- 18 522 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 587 220 $
- Total
- 587 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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