1 800 000$
ULS : 25032271
8-15-Plex à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
3 - 5B Rue du Centre-Commercial, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
RARE OPPORTUNITÉ : Pour investisseur ou développeur - Bâtisse semi-commerciale, complètement louée, comprenant 5 unités commerciales et 4 commerces, est situé sur une artère très passante de Pierrefonds-Roxboro. Adjacent à un grand terrain de 16540pc, disponible pour acquisition sur le boulevard Gouin, à proximité des autoroutes 13, 40 et du boulevard Des Sources.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
POSSIBILITÉ DE RÉNOVATION OU REDÉVELOPPEMENT :
L'acquisition de la propriété jumelée avec l'acquisition de l'immeuble voisin rassemblera un terrain d'une superficie totale de près de 24,000pc. Ainsi, ce multiplex pourrait être rénové et poursuivre sa vocation initiale ou être démoli et laissez vos projets de construction commerciale/détail et multiétages résidentiels prendre forme.
L'autre lot possède un superficie de 16540pc et est occupé par un garage de la bannière Ultramar, no centris 25032271.
Choix stratégique pour un investisseur, l'immeuble est près de tous les services et à 2 minutes de la Gare Sunnybrooke du nouveau REM (ligne Deux-Montagnes) et des transports en commun. À 5 minutes des grandes artères, accès rapide aux autoroutes 13 et 40, à 30 min. du Centre-Ville. Cet emplacement est imbattable pour les longues marches et le vélo. Le Parc Régional du Bois-de-Liesse est à proximité.
Les projets de construction multiétages(semi-commercial) et autres devront être vérifiés auprès des autorités compétentes afin de confirmer leur faisabilité.
Cette vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Bâtisse équipée avec 600 ampères.
Une partie de la transaction (à déterminer) sera sujette à la TPS/TVQ
L'acquisition de la propriété jumelée avec l'acquisition de l'immeuble voisin rassemblera un terrain d'une superficie totale de près de 24,000pc. Ainsi, ce multiplex pourrait être rénové et poursuivre sa vocation initiale ou être démoli et laissez vos projets de construction commerciale/détail et multiétages résidentiels prendre forme.
L'autre lot possède un superficie de 16540pc et est occupé par un garage de la bannière Ultramar, no centris 25032271.
Choix stratégique pour un investisseur, l'immeuble est près de tous les services et à 2 minutes de la Gare Sunnybrooke du nouveau REM (ligne Deux-Montagnes) et des transports en commun. À 5 minutes des grandes artères, accès rapide aux autoroutes 13 et 40, à 30 min. du Centre-Ville. Cet emplacement est imbattable pour les longues marches et le vélo. Le Parc Régional du Bois-de-Liesse est à proximité.
Les projets de construction multiétages(semi-commercial) et autres devront être vérifiés auprès des autorités compétentes afin de confirmer leur faisabilité.
Cette vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Bâtisse équipée avec 600 ampères.
Une partie de la transaction (à déterminer) sera sujette à la TPS/TVQ
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 113' irr.
Superficie du terrain
689,50 m²
Particularités du site
voisin à vendre par le même propriétaire
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 206 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 600 $
- Total
- 686 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 214 $
- Scolaire (2023)
- 488 $
- Total
- 14 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Commerciales
- 74 940 $
- Total
- 107 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
nil
Exclusions
nil
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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