3 495 000$
Reprise de finance
ULS : 14216475
8-15-Plex
à vendre
3020 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Immeuble de 11 X 5 1/2 et 1 très grand 4 1/2 comprenant 13 stationnements au garage souterrain. Construction 2013 Localisation de choix au coin de la première avenue et de la rue des Peupliers. Revenu Brut prévue au 1 juillet 2025 de plus de 200 000$. Merci de bien lire l'Addenda, plusieurs informations importantes y sont détaillées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'Immeuble est actuellement une copropriété et est détenu par 5 copropriétaires.
Toute promesse d'achat soumise au VENDEUR devra contenir la clause suivante à savoir :
1- Vente des lots 5 211 639, 5 211 637, 5 211 638, 5 211 640, 5 211 642 ,5 211 641, 5 211 643, 5 211 644, 5 211 646, 5 211 645, 5 211 647, 5 211 648
Considérant que pour des raisons économiques la majorité des propriétaires divis des lots décrits ci-haut ont convenu de mettre en vente leur immeuble ;
Considérant qu'il est de la volonté unanime de la majorité des propriétaires des lots ci-haut décrits de procéder à la dissolution de la copropriété et la liquidation du Syndicat ;
Considérant que la volonté de la majorité des propriétaires décrits ci-haut est de procéder à une vente en bloc ;
Considérant que lesdites dissolution et liquidation devront se faire suivant la vente de tous les lots décrits ci-hauts ;
Conséquemment :
a. Toute promesse d'achat sera conditionnelle à l'acceptation de quatre autres promesses d'achat, de sorte que le promettant acheteur s'engage à acquérir l'ensemble des lots décrits ci-haut.
b. Tous les frais de dissolution de la copropriété et de liquidation du Syndicat de quelque nature que ce soit seront à la seule charge de l'ACHETEUR ;
2- Toute Promesse d'Achat présentée au Vendeur devra être accompagnée d'une preuve de disponibilité de la mise de fond et/ou de la capacité financière de l'Acheteur.
3- Les visites complète de l'immeuble se feront sur Promesse d'Achat accepté seulement.
4- Étant donné que plusieurs des unités sont en reprise de finance, Uniquement les titres, documents de propriété et baux disponibles seront fourni par le vendeur.
5- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, et ce, aux risques et périls de l'Acheteur.
6- Les informations concernant les taxes foncières ainsi que l'évaluation municipale seront disponible suivant une refonte cadastrale.
**Les revenus à la fiche descriptive sont ceux pour juillet 2025
Toute promesse d'achat soumise au VENDEUR devra contenir la clause suivante à savoir :
1- Vente des lots 5 211 639, 5 211 637, 5 211 638, 5 211 640, 5 211 642 ,5 211 641, 5 211 643, 5 211 644, 5 211 646, 5 211 645, 5 211 647, 5 211 648
Considérant que pour des raisons économiques la majorité des propriétaires divis des lots décrits ci-haut ont convenu de mettre en vente leur immeuble ;
Considérant qu'il est de la volonté unanime de la majorité des propriétaires des lots ci-haut décrits de procéder à la dissolution de la copropriété et la liquidation du Syndicat ;
Considérant que la volonté de la majorité des propriétaires décrits ci-haut est de procéder à une vente en bloc ;
Considérant que lesdites dissolution et liquidation devront se faire suivant la vente de tous les lots décrits ci-hauts ;
Conséquemment :
a. Toute promesse d'achat sera conditionnelle à l'acceptation de quatre autres promesses d'achat, de sorte que le promettant acheteur s'engage à acquérir l'ensemble des lots décrits ci-haut.
b. Tous les frais de dissolution de la copropriété et de liquidation du Syndicat de quelque nature que ce soit seront à la seule charge de l'ACHETEUR ;
2- Toute Promesse d'Achat présentée au Vendeur devra être accompagnée d'une preuve de disponibilité de la mise de fond et/ou de la capacité financière de l'Acheteur.
3- Les visites complète de l'immeuble se feront sur Promesse d'Achat accepté seulement.
4- Étant donné que plusieurs des unités sont en reprise de finance, Uniquement les titres, documents de propriété et baux disponibles seront fourni par le vendeur.
5- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, et ce, aux risques et périls de l'Acheteur.
6- Les informations concernant les taxes foncières ainsi que l'évaluation municipale seront disponible suivant une refonte cadastrale.
**Les revenus à la fiche descriptive sont ceux pour juillet 2025
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
sous-terrain
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Superficie du terrain
735,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (13)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 628 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 331 000 $
- Total
- 2 959 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 29 059 $
- Scolaire (2024)
- 1 962 $
- Total
- 31 021 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 050 $
- Total
- 7 050 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 690 $
- Total
- 1 690 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 207 756 $
- Total
- 207 756 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires et occupants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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