1 099 000$
Nouveauté
ULS : 20664909
5-6-7-Plex
à vendre
311 Ch. de la Grande-Côte, Saint-Eustache (Centre Est)
Superbe cinqplex à Saint-Eustache avec grand potentiel d'optimisation! Logement des propriétaires spacieux : salon avec foyer double face, salle à manger lumineuse, cuisine fonctionnelle avec îlot et balcon. Chambre des maîtres avec salle de bains attenante, balcon et terrasse en bois. Deux autres chambres, salle de lavage indépendante, 4 stationnements et garage détaché. Quatre 4½ en bon état, locataires stables, accès facilité par deux cages d'escaliers. Opportunité idéale pour un propriétaire occupant alliant confort et revenus locatifs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NADINE PREVOST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce superbe cinqplex, offrant un grand potentiel d'optimisation, est idéalement situé à Saint-Eustache, à proximité des autoroutes 15, 13 et 640, garantissant un accès facile aux principaux axes routiers.
Rez-de-chaussée (logement idéal pour les propriétaires) :
Hall d'entrée : Spacieux, doté de rangements pratiques.
Salon : Très vaste, agrémenté d'un foyer double face partagé avec la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse.
Salle à manger : En aire ouverte avec la cuisine, bénéficiant d'un foyer au bois et d'une baie vitrée offrant une luminosité exceptionnelle.
Cuisine : Fonctionnelle et offrant de nombreux espaces de rangement, équipée d'un grand îlot central avec comptoir-lunch et d'une porte-patio menant à un balcon.
Salle de bains principale : De bonnes dimensions, offrant confort et commodité.
Chambre des maîtres : Spacieuse, avec salle de bains attenante, porte-patio donnant accès à un balcon menant à une belle terrasse en bois.
Deuxième chambre : Grande, dotée de deux vastes fenêtres.
Troisième chambre : Idéale pour un bureau (sans fenêtre).
Salle de lavage : Indépendante de la salle de bains, équipée d'un grand lavabo, de rangements et offrant suffisamment d'espace pour installer un deuxième réfrigérateur ou congélateur.
Stationnement : Quatre places extérieures et un garage détaché réservé aux propriétaires.
Espace extérieur : Coin terrasse pour profiter des beaux jours.
Logements locatifs :
Quatre appartements de type 4½, en bon état et de bonnes dimensions, occupés par des locataires de longue date.
Deux cages d'escaliers intérieures (avant et arrière) facilitant l'accès aux logements.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs stables tout en profitant d'un logement spacieux et confortable.
Rez-de-chaussée (logement idéal pour les propriétaires) :
Hall d'entrée : Spacieux, doté de rangements pratiques.
Salon : Très vaste, agrémenté d'un foyer double face partagé avec la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse.
Salle à manger : En aire ouverte avec la cuisine, bénéficiant d'un foyer au bois et d'une baie vitrée offrant une luminosité exceptionnelle.
Cuisine : Fonctionnelle et offrant de nombreux espaces de rangement, équipée d'un grand îlot central avec comptoir-lunch et d'une porte-patio menant à un balcon.
Salle de bains principale : De bonnes dimensions, offrant confort et commodité.
Chambre des maîtres : Spacieuse, avec salle de bains attenante, porte-patio donnant accès à un balcon menant à une belle terrasse en bois.
Deuxième chambre : Grande, dotée de deux vastes fenêtres.
Troisième chambre : Idéale pour un bureau (sans fenêtre).
Salle de lavage : Indépendante de la salle de bains, équipée d'un grand lavabo, de rangements et offrant suffisamment d'espace pour installer un deuxième réfrigérateur ou congélateur.
Stationnement : Quatre places extérieures et un garage détaché réservé aux propriétaires.
Espace extérieur : Coin terrasse pour profiter des beaux jours.
Logements locatifs :
Quatre appartements de type 4½, en bon état et de bonnes dimensions, occupés par des locataires de longue date.
Deux cages d'escaliers intérieures (avant et arrière) facilitant l'accès aux logements.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs stables tout en profitant d'un logement spacieux et confortable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 39' 1" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 112' 9" irr.
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio / balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio / balcon, terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 298 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 640 400 $
- Total
- 938 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 449 $
- Scolaire (2025)
- 642 $
- Total
- 9 091 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 707 $
- Pelouse
- 2 645 $
- Total
- 3 352 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 588 $
- Total
- 57 588 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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