2 149 900$
ULS : 19442534
16+-Plex
à vendre
33 Rue St-Jean-Baptiste, Victoriaville
Découvrez cette propriété à revenus de 17 logements située au Centre-Ville de Victoriaville. Une occasion rare pour les investisseurs ! Présentement tous loués jusqu'en 2026, c'est un investissement clé parfait pour ajouter une valeur sûre à votre portefeuille immobilier. À noter que nous pouvons fournir, sur demande, les plans du projet d'agrandissement (jusqu'à 18 logements supplémentaires). Visiter l'addenda pour de plus amples renseignements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle : Immeuble de 17 logements avec potentiel d'agrandissement.
Découvrez cette propriété, composée de 17 unités locatives, idéalement située au centre-ville de Victoriaville et entièrement louée, offrant un potentiel de revenus stables et attrayants. L'immeuble possède 12 logements 2 ½ et 5 logements 3 ½, tous avec de hauts plafonds de 9 pieds, créant un ressenti de volume et d'espace.
L'immeuble dispose d'une buanderie centrale, de caméras de surveillance fonctionnelles et chaque unité est équipée d'électroménagers, garantissant un confort et une sécurité optimal pour vos locataires. Un espace de rangement au sous-sol est également à la disposition du propriétaire.
Ce qui rend cette propriété encore plus exceptionnelle, c'est son potentiel d'agrandissement. Un projet d'agrandissement, déjà planifié et dessiné, permettrait l'ajout de 18 logements supplémentaires à l'arrière de l'immeuble. Cette opportunité d'extension représente un potentiel de croissance et d'augmentation de vos revenus locatifs.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un immeuble bien situé, avec des revenus locatifs stables et la possibilité d'augmenter votre portefeuille immobilier grâce à un projet d'agrandissement déjà sur papier.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite.
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L'immeuble dispose d'une buanderie centrale, de caméras de surveillance fonctionnelles et chaque unité est équipée d'électroménagers, garantissant un confort et une sécurité optimal pour vos locataires. Un espace de rangement au sous-sol est également à la disposition du propriétaire.
Ce qui rend cette propriété encore plus exceptionnelle, c'est son potentiel d'agrandissement. Un projet d'agrandissement, déjà planifié et dessiné, permettrait l'ajout de 18 logements supplémentaires à l'arrière de l'immeuble. Cette opportunité d'extension représente un potentiel de croissance et d'augmentation de vos revenus locatifs.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie centrale (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 183'
Superficie du terrain
15 916 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (25)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 281 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 800 $
- Total
- 943 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 665 $
- Scolaire (2025)
- 564 $
- Total
- 15 229 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 684 $
- Total
- 684 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 876 $
- Total
- 6 876 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 133 320 $
- Total
- 133 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménager des 17 logements (Laveuse, sécheuse, poêle & réfrigérateur)
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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