1 469 000$
ULS : 17115808
5-6-7-Plex
à vendre
3637 - 3647 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Opportunité d'investissement exceptionnelle. Immeuble de 6 logements entièrement rénové, situé dans un quartier prisé à deux pas de tous les services, de la promenade Wellington, et des ses nombreux commerces, de la plage de Verdun et de la station de métro de Lasalle. Chaque unité ont étés optimisées, offrant des espaces de vie lumineux et confortables.
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
Addenda
*Les revenus locatifs sont approximatifs avec l'augmentation prévue en juillet 2025. Les avis d'augmentation ont déjà été envoyés au locataires*
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 25' irr.
Année de construction
1907
Particularités du terrain
Superficie du terrain
232 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 210 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 804 $
- Scolaire (2025)
- 985 $
- Total
- 8 789 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 000 $
- Total
- 90 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, réfrigérateur et hottes micro-onde dans les 4 1/2. Laveuse sécheuse 2 en 1, lave-vaisselle, four et réfrigérateur dans les studios.
Calculatrice de versements hypothécaire
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