779 000$
ULS : 14706313
5-6-7-Plex à vendre - Saguenay (Jonquière) (Jonquière)
3933 - 3941 Rue Ouellet, Saguenay (Jonquière) (Jonquière)
Immeuble à revenue rentable pour Investisseur, un immeuble de 5 plex, optimisé, comprenant : 3 logements de type 4 et demi et 9 chambres, qui rapporte d'excellent revenus brut annuels de 75180$, MRB de 10.36 Tous les logements sont loués, le prix des logements mentionné est à partir du 1er juillet 2024. Situé dans un secteur central, à proximité de tous les commerces, parcs, de l'autoroute et de la gare, il offre une vie pratique au quotidien, en demande pour les locataires. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
VALÉRIE DE FOY
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 30' 7"
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 7" X 74' 5" irr.
Superficie du terrain
370,10 m²
Topographie
Plat
Allée
pierre concassée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 700 $
- Total
- 300 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 288 $
- Scolaire (2023)
- 268 $
- Total
- 6 556 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 433 $
- Câble (télé)
- 6 458 $
- Concierge
- 2 400 $
- Déneigement
- 804 $
- Total
- 15 095 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 106 $
- Total
- 9 106 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 180 $
- Total
- 75 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores verticaux qui sont sur place, dans chacun des logements et des chambres. Luminaires et fixtures incluent dans chaque logement. 2 Cuisinières, 1 dans les logements: 3937 et 3933; 1 télévision au logement 3937-3; 7 petits réfrigérateurs dans les 8 chambres (3933-1, 3933-2, 3933-3, 3933-4, 3933-6, 3937-2, 3937-3); 5 lits et matelas dans les chambres (3933-1, 3933-3, 3933-4, 3937-2, 3937-3)
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires; 2 petits réfrigérateur au 3933-5 et 3937-1, appartiennent aux locataires. 4 lits et matelas dans chacune des chambres: 3933-5, 3933-6 et 3937-1, appartiennent aux locataires. 1 fauteuil dans la chambre 3937-1, appartient au locataire. 1 lave-vaisselle logement du 3935, appartient au locataire. Tous les climatiseurs de fenêtres sont exclut et appartiennent aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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