1 149 900$
ULS : 20827195
16+-Plex
à vendre
438 4e Rue, Daveluyville (Daveluyville)
Découvrez cette propriétés à revenus de 22 chambres, 3 cuisines et 5 salles de bain située a Daveluyville. Une occasion rare pour les investisseurs ! Visiter l'addenda pour de plus amples renseignements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle - Propriété à revenus avec potentiel d'agrandissement
Située à Daveluyville, cette propriété à revenus offre une occasion unique d'investissement avec un potentiel de rentabilité élevé. Actuellement, l'immeuble dispose de 22 chambres, dont 18 déjà louées, garantissant un revenu stable et immédiat. Il existe la possibilité d'ajouter entre 10 et 12 chambres supplémentaires au sous-sol, offrant un potentiel d'expansion significatif pour maximiser les revenus.
Les salles d'eau des chambres du rez-de-chaussée ont été entièrement refaites en 2024, offrant ainsi une mise à jour moderne et un confort supplémentaire pour les résidents. L'immeuble dispose de 2 entrées à l'avant et 1 à l'arrière, offrant un accès facile aux locataires.
Avec 3 cuisines et 5 salles de bain communes rénovées en 2024, cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir un grand nombre de résidents. Une buanderie commune est également disponible, facilitant la gestion des besoins de lavage pour les occupants.
Les stationnements ne manquent pas, avec 10 places à l'arrière et 4 à l'avant, ce qui constitue un atout considérable pour les locataires et les visiteurs, et spécialement conçus pour permettre l'ajout de chambres au sous-sol.
Cette propriété est idéale pour les travailleurs étrangers, offrant des chambres spacieuses et un cadre de vie pratique, ou pour les investisseurs cherchant à développer un projet rentable. Le fort potentiel d'expansion et les rénovations récentes en font une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et pour organiser une visite !
Située à Daveluyville, cette propriété à revenus offre une occasion unique d'investissement avec un potentiel de rentabilité élevé. Actuellement, l'immeuble dispose de 22 chambres, dont 18 déjà louées, garantissant un revenu stable et immédiat. Il existe la possibilité d'ajouter entre 10 et 12 chambres supplémentaires au sous-sol, offrant un potentiel d'expansion significatif pour maximiser les revenus.
Les salles d'eau des chambres du rez-de-chaussée ont été entièrement refaites en 2024, offrant ainsi une mise à jour moderne et un confort supplémentaire pour les résidents. L'immeuble dispose de 2 entrées à l'avant et 1 à l'arrière, offrant un accès facile aux locataires.
Avec 3 cuisines et 5 salles de bain communes rénovées en 2024, cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir un grand nombre de résidents. Une buanderie commune est également disponible, facilitant la gestion des besoins de lavage pour les occupants.
Les stationnements ne manquent pas, avec 10 places à l'arrière et 4 à l'avant, ce qui constitue un atout considérable pour les locataires et les visiteurs, et spécialement conçus pour permettre l'ajout de chambres au sous-sol.
Cette propriété est idéale pour les travailleurs étrangers, offrant des chambres spacieuses et un cadre de vie pratique, ou pour les investisseurs cherchant à développer un projet rentable. Le fort potentiel d'expansion et les rénovations récentes en font une opportunité à ne pas manquer.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Commune (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 150' irr.
Superficie du terrain
24 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2023, 09), Phase 2 (2023, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 800 $
- Total
- 441 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 216 $
- Scolaire (2024)
- 274 $
- Total
- 4 490 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 979 $
- Total
- 7 979 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 130 $
- Total
- 10 130 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 128 640 $
- Total
- 128 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les électroménagers pour le bon de l'immeuble.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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