6 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20976015
5-6-7-Plex
à vendre
547Z Ch. Lehoux, Saint-Julien
Domaine exceptionnel de 960 acres (390 ha) au coeur du Québec, totalement zoné blanc. Accès aisé,14 km de chemins, dont 1,5 km asphalté. Lac naturel privé avec plage, résidence principale,5 chalets thématiques en locations, hangar 4 portes. Aucun voisin,pas de moustiques piqueurs, plusieurs panoramas spectaculaires. Très bons revenus annuels avec les chalets thématiques, ventes de terrains, chasse et coupe de bois. Développement domiciliaire en cours avec 45 terrains de vendus,potentiel de 800 terrains à vendre.Électricité sur 3,5 km,Pêche à la truite,10 km de sentiers pédestres,vélos de montagne,3000 érables, multiples possibilités d'usages.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
JULIEN MASSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Niché au coeur d'un domaine exceptionnel de 960 acres (420 hectares), ce joyau rare bénéficie d'une zone blanche exclusive, faisant de lui l'une des plus vastes étendues zonées blanches au Québec. L'étendue est traversée par 14 km de routes en gravier, dont 1,5 km revêtus d'asphalte, assurant un accès aisé.
L'élément central de ce lieu enchanteur est un lac naturel privé d'une beauté saisissante, complété par une plage pittoresque. En harmonie avec cet environnement aquatique, la résidence principale est idéalement érigée en bordure du lac, offrant des vues imprenables.
L'isolement est absolu, sans le moindre voisin à l'horizon. De plus, l'absence totale de moustiques piqueurs et d'odeurs agricoles garantit un confort inégalé. Plusieurs recoins du domaine offrent des panoramas spectaculaires sur les montagnes et les prairies environnantes, y compris depuis la résidence principale.
Une partie de cette propriété unique est dédiée à la location de chalets thématiques tout au long de l'année, ajoutant à son charme. On y trouve le Moulin Blanc, une réplique évoquant les moulins à vent d'antan, offrant l'hospitalité à 20 personnes. Le Saloon, plongeant les visiteurs dans l'ambiance du Far West, peut accueillir 12 personnes. La Base Alpha, conçue comme une future station lunaire, a la capacité d'héberger 10 astronautes. La résidence Daniel Boone, tout en bois rond et recréant l'atmosphère d'une maison de trappeurs, peut loger 6 personnes. Enfin, le Caboose, aménagé dans le style opulent de l'Orient-Express, offre un espace confortable pour 4 personnes.
La polyvalence de ce domaine s'étend encore davantage grâce à un développement domiciliaire en cours, avec déjà plus de 45 terrains vendus. Le potentiel est considérable, avec environ 800 terrains envisageables, dont une vingtaine offrant des panoramas grandioses. Le réseau électrique est étendu sur plus de 3,5 km, facilitant l'approvisionnement en énergie.
Ce domaine multifonctionnel trouve son utilité dans diverses sphères : usage personnel, développement résidentiel, location de chalets, exploitation forestière, production d'érable, activités récréotouristiques, ainsi que la chasse et la pêche. Chaque facette de ce lieu d'exception contribue à en faire un véritable trésor à découvrir.
Pré-autorisation ou lettre bancaire obligatoire avant confirmation d'une visite.
Très bons revenus annuels locatifs avec les chalets
Lac naturel et lac artificiel ainsi que plage privée
Pêche à la truite
10 km de sentiers pédestres et vélos de montagne
Parois d'escalade naturelles
Potentiel acéricole
Multiples possibilités d'usages.
La vente comprend également les lots suivants :
6529032,6528122,5692535,5692063,6528124,6528125,6528126,6492096,6528123,6528129,6528121,6528119,
6528128,6528127 Cadastre du Québec
L'élément central de ce lieu enchanteur est un lac naturel privé d'une beauté saisissante, complété par une plage pittoresque. En harmonie avec cet environnement aquatique, la résidence principale est idéalement érigée en bordure du lac, offrant des vues imprenables.
L'isolement est absolu, sans le moindre voisin à l'horizon. De plus, l'absence totale de moustiques piqueurs et d'odeurs agricoles garantit un confort inégalé. Plusieurs recoins du domaine offrent des panoramas spectaculaires sur les montagnes et les prairies environnantes, y compris depuis la résidence principale.
Une partie de cette propriété unique est dédiée à la location de chalets thématiques tout au long de l'année, ajoutant à son charme. On y trouve le Moulin Blanc, une réplique évoquant les moulins à vent d'antan, offrant l'hospitalité à 20 personnes. Le Saloon, plongeant les visiteurs dans l'ambiance du Far West, peut accueillir 12 personnes. La Base Alpha, conçue comme une future station lunaire, a la capacité d'héberger 10 astronautes. La résidence Daniel Boone, tout en bois rond et recréant l'atmosphère d'une maison de trappeurs, peut loger 6 personnes. Enfin, le Caboose, aménagé dans le style opulent de l'Orient-Express, offre un espace confortable pour 4 personnes.
La polyvalence de ce domaine s'étend encore davantage grâce à un développement domiciliaire en cours, avec déjà plus de 45 terrains vendus. Le potentiel est considérable, avec environ 800 terrains envisageables, dont une vingtaine offrant des panoramas grandioses. Le réseau électrique est étendu sur plus de 3,5 km, facilitant l'approvisionnement en énergie.
Ce domaine multifonctionnel trouve son utilité dans diverses sphères : usage personnel, développement résidentiel, location de chalets, exploitation forestière, production d'érable, activités récréotouristiques, ainsi que la chasse et la pêche. Chaque facette de ce lieu d'exception contribue à en faire un véritable trésor à découvrir.
Pré-autorisation ou lettre bancaire obligatoire avant confirmation d'une visite.
Très bons revenus annuels locatifs avec les chalets
Lac naturel et lac artificiel ainsi que plage privée
Pêche à la truite
10 km de sentiers pédestres et vélos de montagne
Parois d'escalade naturelles
Potentiel acéricole
Multiples possibilités d'usages.
La vente comprend également les lots suivants :
6529032,6528122,5692535,5692063,6528124,6528125,6528126,6492096,6528123,6528129,6528121,6528119,
6528128,6528127 Cadastre du Québec
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Particularités du terrain
Superficie du terrain
950 ac
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité
Ski de fond
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 109 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 200 $
- Total
- 626 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 984 $
- Scolaire (2024)
- 562 $
- Total
- 14 546 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 $
- Commerciales
- 12 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles dans la résidence principale / Tous les chalets sont vendus meublés et équipés pour la location touristique / Hangar
Exclusions
Effets personnels dans la Résidence principale / Effets personnels dans les chalets thématique. Bulldozer
Calculatrice de versements hypothécaire
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