1 557 700$
ULS : 14947496
5-6-7-Plex
à vendre
5525 - 5531 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Immeuble à revenus de 6 logements stratégiquement situé au coeur du Vieux-Rosemont, à deux pas de la vibrante rue Masson et de tous ses commerces de quartier. Façade de 33 pieds et superficie habitable de 4 800 pi². Revenus locatifs de 91 104 $ (mars 2025) avec augmentations à venir. Les fondations des murs avant et arrière ont été refaites en 2023 par la réputée compagnie Hénault & Gosselin -- un investissement important pour la durabilité de l'immeuble. Le logement 5527 a été rénové; les autres unités sont de qualité locataire. 4 nouveaux panneaux électriques, locker RDC remplacé,, plusieurs améliorations. Faite nous une offre !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 797,88 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
C'est le temps d'investir dans l'immobilier ! Immeuble à revenus sur la 7e Avenue dans Rosemont avec des revenus de 91 104$ par année en date du mois de mars 2025. Avis d'augmentation envoyés pour chaque appartement. Location idéal pour les locataires avec la rue Masson.
++ Façade de 33 pieds de largeur, très rare dans le secteur.
++ Balcons arrière récents au 2e et 3e étage (anciens propriétaires).
++ Quelques rafraîchissements de comptoirs dans les appartements.
++ (2023) Rénovation complète de la salle de bain et de la cuisine de l'appartement 5527.
++ Rénovation de la salle de bain de l'appartement 5529A (environ 18 ans)
(2022 ancien propriétaire) Cie Bisson : soutien de la structure pour enlever la poutre pourrie. Mise en place d'une poutre d'acier sur 14 pieds linéaires. Doublement de 4 solives dans le vide sanitaire.
++ (2023) Nouveaux balcons avant et arrières + rangement extérieur remplacés lors du remplacement des fondations.
++ (2023) Nouvelles fondations avant et arrière et structure faites ainsi que travaux d'étaiement de la structure des 2 poutres existantes et la construction des (10) nouveaux pilastres en béton armée et le sol a été mis au niveau par la Cie Héneault Gosselin.
++ (2023) 4 nouveaux panneaux électriques.
**VIEUX-ROSEMONT**
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.
À proximité de :
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entrainement et plus encore;
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de détenir un immeubles à revenus à Rosemont.
++ Façade de 33 pieds de largeur, très rare dans le secteur.
++ Balcons arrière récents au 2e et 3e étage (anciens propriétaires).
++ Quelques rafraîchissements de comptoirs dans les appartements.
++ (2023) Rénovation complète de la salle de bain et de la cuisine de l'appartement 5527.
++ Rénovation de la salle de bain de l'appartement 5529A (environ 18 ans)
(2022 ancien propriétaire) Cie Bisson : soutien de la structure pour enlever la poutre pourrie. Mise en place d'une poutre d'acier sur 14 pieds linéaires. Doublement de 4 solives dans le vide sanitaire.
++ (2023) Nouveaux balcons avant et arrières + rangement extérieur remplacés lors du remplacement des fondations.
++ (2023) Nouvelles fondations avant et arrière et structure faites ainsi que travaux d'étaiement de la structure des 2 poutres existantes et la construction des (10) nouveaux pilastres en béton armée et le sol a été mis au niveau par la Cie Héneault Gosselin.
++ (2023) 4 nouveaux panneaux électriques.
**VIEUX-ROSEMONT**
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.
À proximité de :
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entrainement et plus encore;
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de détenir un immeubles à revenus à Rosemont.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 48' 4"
Année de construction
1924
Superficie habitable
4 797,88 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 77' 9"
Superficie du terrain
2 572 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 358 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 682 100 $
- Total
- 1 040 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 771 $
- Scolaire (2025)
- 836 $
- Total
- 7 607 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 104 $
- Total
- 91 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, 5 hottes charbon, une hotte extérieure
Exclusions
6 réservoirs d'eau chaude Hydro Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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