1 524 900$
Nouveauté
ULS : 14401323
5-6-7-Plex
à vendre
5649 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
OPPORTUNITÉ unique d'investissement offert par ce grand 6-plex fournissant un excellent rendement. Magnifique et imposant immeuble de 6 x 4-1/2, façade de 50 pieds, installation laveuse-sécheuse dans chaque logement, sous-sol avec rangements. Toiture récente 2023, bien entretenu au fil des ans. Rue paisible près de toutes les commodités. Le revenu annuel brut au 30 juin 2025 est de 85 836$. Tous les baux sont renouvelés et le revenu annuel brut à compter du 1e juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026 sera de 89 928$. Tous les chauffe-eaux sont au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 73'
Superficie du terrain
339,10 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 508 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 400 $
- Total
- 957 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 226 $
- Scolaire (2024)
- 768 $
- Total
- 6 994 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 321 $
- Total
- 321 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 924 $
- Autres
- 3 912 $
- Total
- 85 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eaux, outils et matériaux au sous-sol appartenant au vendeur.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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