795 000$
Nouveauté
ULS : 11962228
16+-Plex
à vendre
568 Rue Caron, Trois-Pistoles
La Villa des Aînés de Trois-Pistoles offre un potentiel d'investissement dans le secteur des soins aux aînés. La Villa des Aînés de Trois-Pistoles, une résidence privée pour aînés (RPA) de catégorie 3. Située dans la région du Bas-Saint-Laurent, cette résidence offre une capacité d'accueil de 24 résidents autonomes et semi-autonomes. Services complets et personnalisés : La résidence se distingue par une gamme étendue de services, incluant l'aide aux activités de la vie quotidienne, la gestion des médicaments, des soins à la carte et des soins invasifs. Les résidents bénéficient de trois repas par jour
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
La Villa des Aînés de Trois-Pistoles offre un potentiel d'investissement dans le secteur des soins aux aînés.
La Villa des Aînés de Trois-Pistoles, une résidence privée pour aînés (RPA) de catégorie 3. Située dans la région du Bas-Saint-Laurent, cette résidence offre une capacité d'accueil de 24 résidents autonomes et semi-autonomes.
Services complets et personnalisés :
La résidence se distingue par une gamme étendue de services, incluant l'aide aux activités de la vie quotidienne, la gestion des médicaments, des soins à la carte et des soins invasifs. Les résidents bénéficient de trois repas complets par jour, de l'entretien ménager et de la literie, ainsi que de services de câblodistribution et de téléphone.
Infrastructures et commodités :
La Villa des Aînés offre des services médicaux sur place, d'un service de transport pour les rendez-vous médicaux et d'activités de loisirs organisées. La sécurité est assurée par un système d'appel d'urgence, des détecteurs de fumée et un système de gicleurs. La résidence est accessible aux fauteuils roulants et dispose de barres d'appui dans les corridors.
Types d'unités et inclusions :
La résidence propose des unités de type 1 ½ (studio) et 2 ½ (junior 1 chambre), avec une formule tout inclus qui simplifie la gestion financière pour les résidents.
Informations importantes pour les acheteurs potentiels :
Il est à noter que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur et est construit en matériaux combustibles (bois). Bien que les espaces communs soient climatisés, l'air conditionné n'est pas disponible dans toutes les unités.
Opportunité d'investissement :
Cette vente représente une opportunité pour les investisseurs intéressés par le secteur en croissance des soins aux aînés. La Villa des Aînés bénéficie d'une clientèle établie et d'un emplacement privilégié dans une communauté paisible.
Note: À la demande du vendeur, aucune visite sans promesse d'achat acceptée et la preuve de mise de fonds.
Une mise de fonds minimum de 350 000 $ est requise pour faciliter son financement.
La Villa des Aînés de Trois-Pistoles, une résidence privée pour aînés (RPA) de catégorie 3. Située dans la région du Bas-Saint-Laurent, cette résidence offre une capacité d'accueil de 24 résidents autonomes et semi-autonomes.
Services complets et personnalisés :
La résidence se distingue par une gamme étendue de services, incluant l'aide aux activités de la vie quotidienne, la gestion des médicaments, des soins à la carte et des soins invasifs. Les résidents bénéficient de trois repas complets par jour, de l'entretien ménager et de la literie, ainsi que de services de câblodistribution et de téléphone.
Infrastructures et commodités :
La Villa des Aînés offre des services médicaux sur place, d'un service de transport pour les rendez-vous médicaux et d'activités de loisirs organisées. La sécurité est assurée par un système d'appel d'urgence, des détecteurs de fumée et un système de gicleurs. La résidence est accessible aux fauteuils roulants et dispose de barres d'appui dans les corridors.
Types d'unités et inclusions :
La résidence propose des unités de type 1 ½ (studio) et 2 ½ (junior 1 chambre), avec une formule tout inclus qui simplifie la gestion financière pour les résidents.
Informations importantes pour les acheteurs potentiels :
Il est à noter que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur et est construit en matériaux combustibles (bois). Bien que les espaces communs soient climatisés, l'air conditionné n'est pas disponible dans toutes les unités.
Opportunité d'investissement :
Cette vente représente une opportunité pour les investisseurs intéressés par le secteur en croissance des soins aux aînés. La Villa des Aînés bénéficie d'une clientèle établie et d'un emplacement privilégié dans une communauté paisible.
Note: À la demande du vendeur, aucune visite sans promesse d'achat acceptée et la preuve de mise de fonds.
Une mise de fonds minimum de 350 000 $ est requise pour faciliter son financement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
136' 5" X 50' 4" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
264' 2" X 111' 10"
Superficie du terrain
1 763,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Détecteur d'incendie (O), Enseignes permises, Système d'alarme, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 400 $
- Total
- 529 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 775 $
- Scolaire (2024)
- 496 $
- Total
- 11 271 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 494 760 $
- Total
- 494 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les sites internet et réseaux sociaux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et les baux de location et l'achalandage,
Exclusions
Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires. Contrats de services et de locations devant être pris en charge par l'acheteur. Les contrats de téléphonie et internet, le contrat du système de sécurité, les contrats d'entretien d'équipements
Calculatrice de versements hypothécaire
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