795 000$
ULS : 11962228
16+-Plex
à vendre
Rue Non Disponible-Unavailable, Notre-Dame-des-Neiges
Opportunité d'investissement dans le secteur des soins aux aînés au Bas-Saint-Laurent. Une RPA de catégorie 3, située dans la région du Bas-Saint-Laurent, est présentement offerte à la vente. Cette résidence établie bénéficie d'un excellent potentiel d'investissement dans un secteur en croissance. La propriété offre une capacité d'accueil de 24 résidents, qu'ils soient autonomes ou semi-autonomes. Elle se distingue par son offre de services complets et personnalisés, conçus pour assurer le bien-être et le confort des résidents.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Opportunité d'investissement dans le secteur des soins aux aînés au Bas-Saint-Laurent.
Une résidence privée pour aînés (RPA) de catégorie 3, stratégiquement située dans la région prisée du Bas-Saint-Laurent, est actuellement disponible à la vente. Cette propriété représente un investissement prometteur au sein d'un secteur en pleine expansion.
La résidence offre une capacité d'accueil de 24 résidents, qu'ils soient autonomes ou semi-autonomes. Elle se distingue par son engagement à fournir des services complets et personnalisés, assurant ainsi le confort, la sécurité et le bien-être de ses occupants.
L'éventail des services inclut :
*Aide aux activités de la vie quotidienne
*Gestion des médicaments
*Soins à la carte
*Soins invasifs
*Trois repas complets et équilibrés par jour
*Entretien ménager et service de literie
*Services de câblodistribution et de téléphone
Infrastructures et commodités pensées pour le bien-être des résidents :
La RPA met à disposition des services médicaux sur place, un service de transport dédié aux rendez-vous médicaux et un calendrier d'activités de loisirs variées. La sécurité des résidents est une priorité, assurée par un système d'appel d'urgence, des détecteurs de fumée et un système de gicleurs. L'accessibilité est optimisée grâce à des aménagements pour les fauteuils roulants et des barres d'appui installées dans les corridors.
Unités confortables et formule tout inclus :
La résidence propose des unités de type 1 ½ (studio) et 2 ½ (junior 1 chambre), offertes selon une formule tout inclus, simplifiant ainsi la gestion budgétaire pour les résidents.
Informations importantes pour les investisseurs potentiels :
Il est important de noter que le bâtiment est dépourvu d'ascenseur et sa construction est en matériaux combustibles (bois). Bien que les espaces communs bénéficient de la climatisation, celle-ci n'est pas disponible dans toutes les unités.
Potentiel d'investissement significatif :
Cette vente constitue une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui souhaitent s'implanter ou développer leur présence dans le secteur dynamique des soins aux aînés. La résidence bénéficie d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle et d'un emplacement privilégié au sein d'une communauté paisible.
Note importante à l'intention des acheteurs : Conformément à la demande du vendeur, aucune visite ne sera accordée sans une promesse d'achat acceptée et la présentation d'une preuve de mise de fonds. Un minimum de 350 000 $ en mise de fonds est requis pour cette résidence.
Une résidence privée pour aînés (RPA) de catégorie 3, stratégiquement située dans la région prisée du Bas-Saint-Laurent, est actuellement disponible à la vente. Cette propriété représente un investissement prometteur au sein d'un secteur en pleine expansion.
La résidence offre une capacité d'accueil de 24 résidents, qu'ils soient autonomes ou semi-autonomes. Elle se distingue par son engagement à fournir des services complets et personnalisés, assurant ainsi le confort, la sécurité et le bien-être de ses occupants.
L'éventail des services inclut :
*Aide aux activités de la vie quotidienne
*Gestion des médicaments
*Soins à la carte
*Soins invasifs
*Trois repas complets et équilibrés par jour
*Entretien ménager et service de literie
*Services de câblodistribution et de téléphone
Infrastructures et commodités pensées pour le bien-être des résidents :
La RPA met à disposition des services médicaux sur place, un service de transport dédié aux rendez-vous médicaux et un calendrier d'activités de loisirs variées. La sécurité des résidents est une priorité, assurée par un système d'appel d'urgence, des détecteurs de fumée et un système de gicleurs. L'accessibilité est optimisée grâce à des aménagements pour les fauteuils roulants et des barres d'appui installées dans les corridors.
Unités confortables et formule tout inclus :
La résidence propose des unités de type 1 ½ (studio) et 2 ½ (junior 1 chambre), offertes selon une formule tout inclus, simplifiant ainsi la gestion budgétaire pour les résidents.
Informations importantes pour les investisseurs potentiels :
Il est important de noter que le bâtiment est dépourvu d'ascenseur et sa construction est en matériaux combustibles (bois). Bien que les espaces communs bénéficient de la climatisation, celle-ci n'est pas disponible dans toutes les unités.
Potentiel d'investissement significatif :
Cette vente constitue une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui souhaitent s'implanter ou développer leur présence dans le secteur dynamique des soins aux aînés. La résidence bénéficie d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle et d'un emplacement privilégié au sein d'une communauté paisible.
Note importante à l'intention des acheteurs : Conformément à la demande du vendeur, aucune visite ne sera accordée sans une promesse d'achat acceptée et la présentation d'une preuve de mise de fonds. Un minimum de 350 000 $ en mise de fonds est requis pour cette résidence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
136' 5" X 50' 4" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
264' 2" X 111' 10"
Superficie du terrain
1 763,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Détecteur d'incendie (O), Enseignes permises, Système d'alarme, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 400 $
- Total
- 529 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 775 $
- Scolaire (2024)
- 496 $
- Total
- 11 271 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 494 760 $
- Total
- 494 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les sites internet et réseaux sociaux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et les baux de location et l'achalandage,
Exclusions
Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires. Contrats de services et de locations devant être pris en charge par l'acheteur. Les contrats de téléphonie et internet, le contrat du système de sécurité, les contrats d'entretien d'équipements
Calculatrice de versements hypothécaire
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