1 698 000$
ULS : 17718515
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6421 - 6429 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique quintuplex semi-détaché bien entretenu au fil des ans offrant un superbe potentiel de maximisation de revenus. Le logement au rdc a une superficie habitable de 1650pc avec 4 chambres à coucher d'une belle grandeur, un vaste salon ouvert sur la salle à dîner et des belles moulures en bois. Cette propriété offre 2 garages et 2 stationnements, une grande superficie au sous-sol avec accès indépendant en arrière libre aux acheteurs de finir selon leurs besoins et plus encore. Seulement à quelques minutes des commerces de proximité, des métros, de l'hôpital, des parcs et écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
459,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
LILIANE BUI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
MANUEL ESTEVES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Améliorations
- 4 panneaux électriques changés en 2023
- Réparation de brique en façade en 2023
- Changement de solins et des allèges en façade en 2023 avec facture d'environ 65 000$
Autres:
- À noter qu'une grande partie du sous-sol avec accès indépendant arrière, les 2 garages et un stationnement ne sont pas loués présentement et sont accessibles pour usage des vendeurs.
- Les logements ont conservés leurs moulures et leurs beaux planchers en bois francs
- Un panneau électrique indépendant dessert le sous-sol
- Un nouveau certificat de localisation est en commande
-La superficie habitable est prise à partir du rôle d'évaluation foncier de la ville
- 4 panneaux électriques changés en 2023
- Réparation de brique en façade en 2023
- Changement de solins et des allèges en façade en 2023 avec facture d'environ 65 000$
Autres:
- À noter qu'une grande partie du sous-sol avec accès indépendant arrière, les 2 garages et un stationnement ne sont pas loués présentement et sont accessibles pour usage des vendeurs.
- Les logements ont conservés leurs moulures et leurs beaux planchers en bois francs
- Un panneau électrique indépendant dessert le sous-sol
- Un nouveau certificat de localisation est en commande
-La superficie habitable est prise à partir du rôle d'évaluation foncier de la ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
459,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
312,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec armoire encastrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte sur SAM
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 11'4"
Revêtement :
plywood
Détails :
à finir
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'1"
Revêtement :
plywood
Détails :
à finir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 18'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
à finir
chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 18'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe-balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 452 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 070 700 $
- Total
- 1 523 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 577 $
- Scolaire (2024)
- 1 237 $
- Total
- 10 814 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 839 $
- Total
- 3 839 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 252 $
- Gaz
- 4 276 $
- Total
- 4 528 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 820 $
- Total
- 77 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eaux, #6421 lave-vaisselle, #6427 laveuse-sécheuse-réfrigérateur-cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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