950 000$
ULS : 25008516
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6521 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Vous recherchez une opportunité d'investissement ? Découvrez ce sixplex entièrement loué offrant quatre 3 1/2 et deux 4 1/2 avec garage et une vaste cour arrière. Situé dans le quartier de La Petite Patrie et à proximité de tous les services, restaurants, parcs, Biodôme, Stade olympique et de l'Institut de Cardiologie de Montréal. La propriété a été bien entretenue au fil des années et présente un potentiel prometteur !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
257,50 m²
Addenda
- Six-Plex composé de 4 x 3 1/2 et 2 x 4 1/2 garage double et vaste cour arrière.
- Entièrement loué avec tous les baux se terminant le 30 juin 2025
- Électricité et chauffage à la charge des locataires.
-Il n'y a pas de laveuse ni de sécheuse dans l'unité. Il y a une buanderie au sous-sol.
- Trois des chauffe-eau sont loués par les locataires, les trois autres appartiennent au propriétaire.
- Rapport sur la qualité des sols daté de 2012. Le rapport constate une légère contamination des sols. Voir déclaration du vendeur.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible sous peu
- Entièrement loué avec tous les baux se terminant le 30 juin 2025
- Électricité et chauffage à la charge des locataires.
-Il n'y a pas de laveuse ni de sécheuse dans l'unité. Il y a une buanderie au sous-sol.
- Trois des chauffe-eau sont loués par les locataires, les trois autres appartiennent au propriétaire.
- Rapport sur la qualité des sols daté de 2012. Le rapport constate une légère contamination des sols. Voir déclaration du vendeur.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible sous peu
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 90' 7"
Année de construction
1954
Superficie habitable
257,50 m²
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
420,60 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 462 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 400 $
- Total
- 785 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 101 $
- Scolaire (2024)
- 648 $
- Total
- 5 749 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 992 $
- Total
- 992 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 656 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 47 856 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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