1 399 000$
ULS : 14127983
5-6-7-Plex
à vendre
7145 Av. Léonard-De Vinci, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Ce bâtiment de 5 unités en rangée, situé sur un coin, offre un excellent potentiel locatif dans un secteur très demandé. Il comprend 3 appartements de 2 chambres et 2 unités spacieuses avec 1 chambre et un double salon. Le propriétaire bénéficiera également d'un garage pratique avec espace de rangement supplémentaire à l'arrière. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du métro Saint-Michel et avec un accès rapide à l'autoroute 40, cet immeuble présente des opportunités d'optimisation de revenus grâce à la qualité des logements et la forte demande du quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
335,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Immeuble locatif de 5 unités avec garage.
Superbe immeuble locatif de 5 unités, idéalement situé sur un coin de rue dans un secteur recherché. Composé de 3 appartements de 2 chambres et de 2 unités spacieuses avec 1 chambre et un double salon, cet immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs.
Le bâtiment dispose également d'un garage pratique avec un espace de rangement supplémentaire, offrant commodité et fonctionnalité aux locataires. Situé à seulement 10 minutes à pied du métro Saint-Michel et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute 40, cet immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun et les voies rapides.
L'emplacement est également un atout majeur grâce à sa proximité avec plusieurs parcs, dont le parc François-Perrault, idéal pour les familles et les amateurs d'activités extérieures. Les résidents profiteront également d'un accès rapide aux épiceries, commerces locaux, cafés et restaurants populaires, offrant une grande variété de services à quelques pas. De plus, plusieurs écoles et services communautaires se trouvent à proximité, rendant ce secteur très attrayant pour les familles.
Avec un fort potentiel d'optimisation des revenus, un emplacement privilégié et un accès facilité aux commodités urbaines, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant profiter de la demande locative croissante du quartier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble bien entretenu et stratégiquement situé!
Superbe immeuble locatif de 5 unités, idéalement situé sur un coin de rue dans un secteur recherché. Composé de 3 appartements de 2 chambres et de 2 unités spacieuses avec 1 chambre et un double salon, cet immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs.
Le bâtiment dispose également d'un garage pratique avec un espace de rangement supplémentaire, offrant commodité et fonctionnalité aux locataires. Situé à seulement 10 minutes à pied du métro Saint-Michel et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute 40, cet immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun et les voies rapides.
L'emplacement est également un atout majeur grâce à sa proximité avec plusieurs parcs, dont le parc François-Perrault, idéal pour les familles et les amateurs d'activités extérieures. Les résidents profiteront également d'un accès rapide aux épiceries, commerces locaux, cafés et restaurants populaires, offrant une grande variété de services à quelques pas. De plus, plusieurs écoles et services communautaires se trouvent à proximité, rendant ce secteur très attrayant pour les familles.
Avec un fort potentiel d'optimisation des revenus, un emplacement privilégié et un accès facilité aux commodités urbaines, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant profiter de la demande locative croissante du quartier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble bien entretenu et stratégiquement situé!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 57' 4"
Année de construction
1965
Superficie habitable
335,70 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 81' 2"
Superficie du terrain
286 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 246 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 646 700 $
- Total
- 892 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 870 $
- Scolaire (2025)
- 746 $
- Total
- 6 616 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 684 $
- Total
- 2 684 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 380 $
- Total
- 380 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 220 $
- Stationnements
- 5 400 $
- Autres
- 1 920 $
- Total
- 75 540 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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