1 650 000$
ULS : 26101564
5-6-7-Plex
à vendre
721 - 731 4e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Super 6plex avec un revenu très attractifs, rare sur le marché. Très bien situé au coeur de Verdun,à proximité de tous les services et à quelques pas de la station de métro. Beaucoup d'améliorations au fil des années,la toiture est refaite en 2015,les briques avant sont remplacées en 2014, certain fenêtres et portes ont été changées, l'appartement 729 est entièrement rénové en 2020, les 6 chauffe-eau ont été remplacées en 2020,la salle de bains #725 est refaite en 2021.Les escaliers extérieur sont repeints en 2022. Quatres appartements sont loués par chambre et par mois. Les dépenses sont approximatives.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GUO XIA HUANG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 41'
Année de construction
1929
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 73' 5"
Superficie du terrain
3 015 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 378 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 831 000 $
- Total
- 1 209 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 798 $
- Scolaire (2025)
- 980 $
- Total
- 8 778 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 333 $
- Total
- 3 333 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 133 320 $
- Total
- 133 320 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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