1 550 000$
Nouveauté
ULS : 28079945
8-15-Plex
à vendre
91 Rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
RARETÉ! 8 PLEX construit en 2009 à Valleyfield dans un secteur résidentiel à moins de 5 minutes de l'autoroute 30! Immeuble sur une dalle de béton avec 14 espaces de stationnement et 8 espaces de rangements extérieurs. L'unité #7 deviendra VACANTE dès le 1er juin 2025 (possibilité de rénover et d'augmenter vos revenus). Comprenant 4 x 4 1/2 et 4 x 5 1/2. REVENUS POTENTIELS ANNUELS DE 100 344$ (MRB potentiel 15,44) Faites vite! (44 photos sur centris)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*LOCALISATION*
*À 11 min de l'hôpital de Valleyfield
*À 4 minutes d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30 et à 7 minutes du pont payant traversant le fleuve st-laurent direction Vaudreuil.
*À 15 min de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*Le terminus de Valleyfield se trouve à 9 min, la ligne 1 peut vous conduire jusqu'au terminus Angrignon, en passant par Beauharnois et Châteauguay. Vous pouvez vous rendre jusqu'à Vaudreuil-Dorion avec le circuit 99.
*Emplacement de choix très facile à louer
*Rue très peu passante & secteur homogène
*À 200m du parc du Ruisseau avec ses sentiers pédestres, à 400m du parc Denault avec jeux d'eau et modules de jeux, à 550m du parc Raoul-Leduc avec modules de jeux et patinoire extérieure et à 12 minutes du complexe aquatique du parc Delpha-Sauvé
*À 10 min du parc régional des îles de St-Timothée et de la plage
*Tout près de la piste cyclable longeant le bord de l'eau sur plusieurs km.
*À quelques minutes du centre-ville de Valleyfield et de la rue Victoria avec épiceries, pharmacies, restaurants, stations de service, bibliothèque, arénas, magasins et plus.
*ÉCOLES*
École primaire Élisabeth Monette à 1.3km
École secondaire de la baie St-François
Cégep de Valleyfield
**INFORMATIONS PERTINENTE DU 8PLEX**
*Immeuble récent 2009
*Dalle de béton donc pas d'unités au sous-sol
*Espace de rangement pour tous les locataires
*4 x 4 1/2
*4 x 5 1/2
*Bons locataires dont plusieurs depuis longtemps
*14 espaces de stationnement
*Réservoir à eau chaude loués (total pour les 8 unités 123$ par mois)
*Service internet (total pour les 8 unités 132,17$ par mois)
*Service à la clientèle WIFIPLEX (total pour les 8 unités 39,08$ par mois)
*À la demande des vendeurs, un délai de 72h est demandé pour répondre à une promesse d'achat.
*Aucune offre ne sera répondue le samedi ou le dimanche.
*La visite des lieux sera possible sur promesse d'achat acceptée seulement.
*Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois.
*Le montant des loyers sera effectif en date du 1er juillet 2025
*Le futur acheteur sera responsable de trouver un locataire pour l'unité #7 et de statuer sur le prix du loyer auquel il désire louer, le locataire de l'unité #7 quittera pour le 1er juin 2025.
*Un nouveau certificat de localisation est commandé.
*À 11 min de l'hôpital de Valleyfield
*À 4 minutes d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30 et à 7 minutes du pont payant traversant le fleuve st-laurent direction Vaudreuil.
*À 15 min de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*Le terminus de Valleyfield se trouve à 9 min, la ligne 1 peut vous conduire jusqu'au terminus Angrignon, en passant par Beauharnois et Châteauguay. Vous pouvez vous rendre jusqu'à Vaudreuil-Dorion avec le circuit 99.
*Emplacement de choix très facile à louer
*Rue très peu passante & secteur homogène
*À 200m du parc du Ruisseau avec ses sentiers pédestres, à 400m du parc Denault avec jeux d'eau et modules de jeux, à 550m du parc Raoul-Leduc avec modules de jeux et patinoire extérieure et à 12 minutes du complexe aquatique du parc Delpha-Sauvé
*À 10 min du parc régional des îles de St-Timothée et de la plage
*Tout près de la piste cyclable longeant le bord de l'eau sur plusieurs km.
*À quelques minutes du centre-ville de Valleyfield et de la rue Victoria avec épiceries, pharmacies, restaurants, stations de service, bibliothèque, arénas, magasins et plus.
*ÉCOLES*
École primaire Élisabeth Monette à 1.3km
École secondaire de la baie St-François
Cégep de Valleyfield
**INFORMATIONS PERTINENTE DU 8PLEX**
*Immeuble récent 2009
*Dalle de béton donc pas d'unités au sous-sol
*Espace de rangement pour tous les locataires
*4 x 4 1/2
*4 x 5 1/2
*Bons locataires dont plusieurs depuis longtemps
*14 espaces de stationnement
*Réservoir à eau chaude loués (total pour les 8 unités 123$ par mois)
*Service internet (total pour les 8 unités 132,17$ par mois)
*Service à la clientèle WIFIPLEX (total pour les 8 unités 39,08$ par mois)
*À la demande des vendeurs, un délai de 72h est demandé pour répondre à une promesse d'achat.
*Aucune offre ne sera répondue le samedi ou le dimanche.
*La visite des lieux sera possible sur promesse d'achat acceptée seulement.
*Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois.
*Le montant des loyers sera effectif en date du 1er juillet 2025
*Le futur acheteur sera responsable de trouver un locataire pour l'unité #7 et de statuer sur le prix du loyer auquel il désire louer, le locataire de l'unité #7 quittera pour le 1er juin 2025.
*Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
129' 8" X 42' 11" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 050,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (8, 123)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 242 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 893 200 $
- Total
- 1 135 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 007 $
- Scolaire (2025)
- 983 $
- Total
- 15 990 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 2 055 $
- Déneigement
- 684 $
- Équipement (location)
- 1 478 $
- Pelouse
- 920 $
- Total
- 5 137 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 100 344 $
- Total
- 100 344 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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