599 000$
ULS : 13209370
8-15-Plex
à vendre
92 Rue de l'Assomption, Granby
Projet rentable zonage résidentiel commercial, une maison de chambres comprenant 10 chambres toutes louées, 3 cuisines, une salle à manger, 3 salles de bains, une salle d'eau, une terrasse, 4 espaces de stationnement. Les locataires ont une entente de signée qui se renouvelle tous les mois donc plusieurs possibilités de revenus supplémentaires selon la vocation que vous lui donnerez. Un investissement intéressant. Près du centre-ville, d'épicerie, pharmacie et de restaurants. Les services de Vidéotron et l'électricité sont inclus aux baux. À la demande du vendeur, les visites seront possibles que sur promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
317,78 m²
Addenda
La propriété est une maison de 16 chambres mais seulement 10 chambres sont actuellement conformes suite à une inspection de la ville, Les 2 chambres au sous-sol ne se conforment pas parce que les plafonds sont trop bas et que les fenêtres sont trop petites. Les 4 chambres au dernier étage ont un escalier trop étroit pour un établissement de 10 chambres et plus mais s'il y a avait un grand appartement au 1er étage au lieu des 5 chambres alors les 4 chambres du 3e étage seraient conformes puisque le règlement est différent pour neuf chambres et moins. Pour le financement, le centre d'affaires Desjardins exige 35% de mise de fonds pour les maisons de chambres. Voir le rapport d'inspection pour prendre connaissance de l'état général du bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 52' 7" irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
317,78 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 2" X 110' 3" irr.
Superficie du terrain
589,18 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 300 $
- Total
- 625 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 310 $
- Scolaire (2024)
- 542 $
- Total
- 5 852 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 206 $
- Câble (télé)
- 6 303 $
- Total
- 12 509 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 11 762 $
- Total
- 11 762 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et électroménagers.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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