1 299 000$
Nouveauté
ULS : 20363009
5-6-7-Plex
à vendre
9480 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Au coeur d'Ahuntsic, ce superbe immeuble à revenus de cinq logements 4 ½ bien entretenus offre une rare opportunité d'investissement. Spacieux et lumineux, plusieurs unités disposent de balcons à l'avant et à l'arrière donnant sur la cour. Trois places de stationnement et cinq espaces de rangement bonifient l'ensemble. Idéalement situé près des métros Sauvé et Crémazie, de la Promenade Fleury, d'écoles réputées, de parcs et de tous les services, ce secteur prisé assure une forte demande locative et une qualité de vie incomparable.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé en plein coeur du quartier prisé d'Ahuntsic, cet immeuble à revenus de cinq logements offre une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité dans un environnement à la fois paisible, central et recherché. À quelques pas des stations de métro Sauvé et Crémazie, cette adresse vous place au centre d'un réseau de transport efficace tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel établi. L'immeuble comprend des logements de type 4 ½, spacieux, lumineux et bien entretenus.
La plupart des logements sont pourvus de balcons à l'avant et à l'arrière, ce qui permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur privé tout en admirant la vue sur la cour. À l'arrière de l'immeuble, on retrouve trois places de stationnement. De plus, la propriété met à la disposition des occupants cinq espaces de rangement, un ajout précieux qui améliore la qualité de vie et répond parfaitement aux besoins de tous.
Le quartier Ahuntsic est reconnu pour son ambiance conviviale, ses rues bordées d'arbres matures, ses parcs accueillants, et sa vie de quartier dynamique. À distance de marche, vous trouverez plusieurs écoles réputées, des pistes cyclables, des bibliothèques, des cliniques et tous les services essentiels comme les épiceries, pharmacies, cafés, boulangeries et commerces de proximité. Sans oublier la Promenade Fleury, véritable coeur battant du quartier, qui vous propose une atmosphère chaleureuse avec ses restaurants, terrasses animées et boutiques locales.
Une opportunité unique d'investir dans un secteur où la demande locative est forte et constante, dans un immeuble où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance de faire partie d'un quartier en plein essor, à proximité de tout ce que Montréal a de mieux à offrir.
La plupart des logements sont pourvus de balcons à l'avant et à l'arrière, ce qui permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur privé tout en admirant la vue sur la cour. À l'arrière de l'immeuble, on retrouve trois places de stationnement. De plus, la propriété met à la disposition des occupants cinq espaces de rangement, un ajout précieux qui améliore la qualité de vie et répond parfaitement aux besoins de tous.
Le quartier Ahuntsic est reconnu pour son ambiance conviviale, ses rues bordées d'arbres matures, ses parcs accueillants, et sa vie de quartier dynamique. À distance de marche, vous trouverez plusieurs écoles réputées, des pistes cyclables, des bibliothèques, des cliniques et tous les services essentiels comme les épiceries, pharmacies, cafés, boulangeries et commerces de proximité. Sans oublier la Promenade Fleury, véritable coeur battant du quartier, qui vous propose une atmosphère chaleureuse avec ses restaurants, terrasses animées et boutiques locales.
Une opportunité unique d'investir dans un secteur où la demande locative est forte et constante, dans un immeuble où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance de faire partie d'un quartier en plein essor, à proximité de tout ce que Montréal a de mieux à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 7" X 32' 3"
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 80'
Superficie du terrain
408,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 486 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 000 $
- Total
- 910 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 915 $
- Scolaire (2025)
- 747 $
- Total
- 6 662 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 308 $
- Total
- 67 308 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%