3 500 000$
ULS : 21490022
16+-Plex
à vendre
Rue Non Disponible-Unavailable, Rimouski (Rimouski-Est)
Résidence privée pour ainés (RPA) autonomes et semi-autonomes d'environ 45 unités près de Rimouski ayant une excellente rentabilité. L'offre de services est complète dans cette résidence : Services d'assistance à la personne : aide à l'habillement, aide au bain, aide au coucher, aide aux déplacements, gestion des médicaments, entretien ménager, 3 repas (déjeuner, dîner et souper). L'adresse sera dévoilée sur entente de confidentialité signée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
RPA à vendre près de Rimouski - Bas-Saint-Laurent : Une opportunité d'investissement exceptionnelle
Avis aux investisseurs ! Une résidence privée pour aînés (RPA) est actuellement en vente près de Rimouski, dans le Bas-Saint-Laurent. Avec un excellent taux d'occupation, cette résidence de 30 à 45 unités représente une opportunité d'investissement sûre et rentable.
La résidence jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité de ses services et à son personnel dévoué.
L'établissement propose une gamme complète de services, incluant :
* Soins personnalisés : assistance à l'habillement, gestion des médicaments, aide aux déplacements, etc.
* Repas savoureux et équilibrés : préparés sur place et servis dans une salle à manger conviviale.
* Entretien ménager : pour un confort optimal des résidents.
* Activités sociales et de loisirs : pour favoriser le maintien de l'autonomie et le bien-être.
Si vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel dans le secteur des RPA, cette opportunité est à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et consulter le dossier financier.
Note : L'accès au dossier financier de la résidence est conditionnel à la signature d'une entente de confidentialité. Une mise de fonds d'environ 30% sera également requise pour l'acquisition de la propriété.
PRENEZ NOTE que le nombre de chambres ne représente pas la réalité. En signant l'entente de confidentialité, nous vous confirmerons le nombre exact.
Avis aux investisseurs ! Une résidence privée pour aînés (RPA) est actuellement en vente près de Rimouski, dans le Bas-Saint-Laurent. Avec un excellent taux d'occupation, cette résidence de 30 à 45 unités représente une opportunité d'investissement sûre et rentable.
La résidence jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité de ses services et à son personnel dévoué.
L'établissement propose une gamme complète de services, incluant :
* Soins personnalisés : assistance à l'habillement, gestion des médicaments, aide aux déplacements, etc.
* Repas savoureux et équilibrés : préparés sur place et servis dans une salle à manger conviviale.
* Entretien ménager : pour un confort optimal des résidents.
* Activités sociales et de loisirs : pour favoriser le maintien de l'autonomie et le bien-être.
Si vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel dans le secteur des RPA, cette opportunité est à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et consulter le dossier financier.
Note : L'accès au dossier financier de la résidence est conditionnel à la signature d'une entente de confidentialité. Une mise de fonds d'environ 30% sera également requise pour l'acquisition de la propriété.
PRENEZ NOTE que le nombre de chambres ne représente pas la réalité. En signant l'entente de confidentialité, nous vous confirmerons le nombre exact.
Particularités du bâtiment
Dimensions
160' 3" X 85' 2" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
290' 6" X 123' 4" irr.
Superficie du terrain
3 425,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14), Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système de caméra, Interphone, Système de gicleurs, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 139 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 232 900 $
- Total
- 1 372 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 19 658 $
- Scolaire (2024)
- 1 203 $
- Total
- 20 861 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 550 424 $
- Total
- 1 550 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les sites internet et réseaux sociaux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et les baux de location et l'achalandage,
Exclusions
Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires. Contrats de services et de locations devant être pris en charge par l'acheteur ; Les contrats de téléphonie et internet, le contrat du système de sécurité, les contrats d'entretien d'équipements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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