999 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22937391
Fonds de commerce à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
291 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Scanner Bistro Multimédia - Opportunité exceptionnelle ! Découvrez ce bar unique sur deux niveaux, composé de deux condos commerciaux. Situé en face de l'Îlot Dorchester, cet emplacement stratégique est idéal pour le night life ou un commerce, avec 300 logements voisins en construction. Permis d'alcool, restauration, spectacles, danse et terrasse. Équipements inclus : Démarrage immédiat. Insonorisation des murs et plafonds. Propriété en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité au coeur d'un quartier en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HORIZON
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HORIZON
Addenda
Tout le local sur les 2 étage a été insonorisé, mur coupe son, plafonds suspendus avec ressorts au p2 et barres résilientes. 2/3 en aluminium, avec Roxule avec 2 couches de gypse haute densité+ parement décoratif. Rapport de Yockell et Associé au dossier pour l'acoustique.
Visite virtuelle sur Google Scanners Bistro Multimedia
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1902
Superficie habitable
254,50 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 000 $
- Total
- 363 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 773 $
- Scolaire (2024)
- 326 $
- Total
- 15 099 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 573 $
- Entretien
- 21 253 $
- Équipement (location)
- 5 933 $
- Frais de copropriété
- 12 000 $
- Total
- 46 759 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1) Le Nom;2) l'Achalandage;3) Tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'Entreprise ( numéro de téléphone, enseignes, publicités, marque de commerce etc); 4) Tous les biens meubles, appareils et équipement servant l'exploitation du bar . Voir Liste
Exclusions
1) Les comptes clients; 2) Les comptes fournisseurs; 3) les comptes bancaires; 4) les biens meubles et stock et marchandises en consignation ( table de billard, jeux de dart électronique ) Les appareils et équipements qui font l'objet d'un contrat de location ( 3 TPV, système informatique )
Calculatrice de versements hypothécaire
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