349 900$
ULS : 20481338
Fonds de commerce et immeuble
à vendre
40 2e avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon
AQUEDUC PRIVÉ & TERRAIN Opportunite d'optimisation! Aqueduc Privé, infras & terrain residentiel de 29 568 pieds carré situé au Domaine Bruneau, à quelques pas seulement du Lac Maskinongé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
KRYSTEL LEDUC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Points forts a considerer à l'acquisition de l'Aqueduc privé et de son terrain:
- Terrain de 29 568 pieds carré offrant la possibilité de construire un immeuble résidentiel
- Situé a quelques minutes à pieds du lac Maskinongé et d'une magnifique plage bien entretenue
- Les 118 clients doivent obtenir leur eau potable de cet Aqueduc, tout transfert est effectué lors d'une vente de propriété
- L'Aqueduc dessert 27 rues et Avenues
- Sous-contractant sur place qui peut y travailler (dépense d'environ $1200-$1300 par mois). Le propriétaire peut également faire une formation de 16 jours à distance afin d'opérer l'Aqueduc lui-même (dépense d'environ $3000 remboursée par les clients)
- Revenus supplementaires possibles: nouveaux clients
- Aucunes dépenses majeures nécessaires actuellement
- Possibilité de faire de la location court terme, si maison principale. Vérification supplémentaire a être faite auprès de la municipalité
Les revenus annuels (taxe d'eau) doivent être approuvés par le ministère de l'environnement.
Revenus potentiels 2024: 91,250$
2022: 683$ * 118 + 16 piscines a 50$ chaque
2023: 590$ * 118 + 15 piscines a 50$ chaque
2024: 855$ * 118 à être autorisé par le ministère
TERRAIN AQUEDUC PRINCIPAL
Lot 3 701 342
40 2e Avenue Domaine Bruneau
1ere salle de pompe
Bassin Principal
TERRAIN AQUEDUC SECONDAIRE
Lot 3 045 487
160 7e avenue Domaine Bruneau
2e salle de pompe
CLIENTS x 118:
Domaine Bruneau x 69
Domaine Morin x 43
Domaine Majolie x 6
CONTACTEZ MOI POUR TOUTES QUESTIONS
- Terrain de 29 568 pieds carré offrant la possibilité de construire un immeuble résidentiel
- Situé a quelques minutes à pieds du lac Maskinongé et d'une magnifique plage bien entretenue
- Les 118 clients doivent obtenir leur eau potable de cet Aqueduc, tout transfert est effectué lors d'une vente de propriété
- L'Aqueduc dessert 27 rues et Avenues
- Sous-contractant sur place qui peut y travailler (dépense d'environ $1200-$1300 par mois). Le propriétaire peut également faire une formation de 16 jours à distance afin d'opérer l'Aqueduc lui-même (dépense d'environ $3000 remboursée par les clients)
- Revenus supplementaires possibles: nouveaux clients
- Aucunes dépenses majeures nécessaires actuellement
- Possibilité de faire de la location court terme, si maison principale. Vérification supplémentaire a être faite auprès de la municipalité
Les revenus annuels (taxe d'eau) doivent être approuvés par le ministère de l'environnement.
Revenus potentiels 2024: 91,250$
2022: 683$ * 118 + 16 piscines a 50$ chaque
2023: 590$ * 118 + 15 piscines a 50$ chaque
2024: 855$ * 118 à être autorisé par le ministère
TERRAIN AQUEDUC PRINCIPAL
Lot 3 701 342
40 2e Avenue Domaine Bruneau
1ere salle de pompe
Bassin Principal
TERRAIN AQUEDUC SECONDAIRE
Lot 3 045 487
160 7e avenue Domaine Bruneau
2e salle de pompe
CLIENTS x 118:
Domaine Bruneau x 69
Domaine Morin x 43
Domaine Majolie x 6
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Particularités du bâtiment
Dimensions
148' 9" X 198' 10" irr.
Année de construction
Inconnue
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 43 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 900 $
- Total
- 44 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 295 $
- Scolaire (2024)
- 69 $
- Total
- 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Terrain Aqueduc Principal lot 3 701 342, salles de pompe x2, Bassin principal, Terrain Aqueduc secondaire lot 3 045 487, servitude 3 045 533 pour point de captage, Point de captage au domaine Morin, Infras de 27 rues et avenues-118 clients, pompes de service et pompes en reserve, la tuyauterie, pieces de rechange présentes sur place pour reparations, balayeuse, les abris, pompe submersible au 40 2e avenue. Lesquels sont vendus sans garantie legale de qualite, aux risques et perils de l'acheteur
Calculatrice de versements hypothécaire
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