549 999$
ULS : 19858693
Chalet
à vendre
27 Ch. de l'Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski
Découvrez cette demeure d'exception en bord de mer, où élégance et raffinement se marient à la perfection. L'air salin, le charme des meubles anciens et une cuisine en bois moderne créent une ambiance unique, digne d'un musée vivant. Avec sa plage privée et intime, cet écrin de tranquillité offre un cadre idyllique. En plus de son charme incomparable, elle génère d'importants revenus locatifs à court terme et est vendue entièrement équipée pour poursuivre cette activité lucrative. Une opportunité rare d'investissement alliant art de vivre et rentabilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
213,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique maison située en bordure de l'eau, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Ce bien rare se trouve sur un terrain spacieux de 16 145 pieds carrés, permettant une intimité et un environnement naturel exceptionnel.
La propriété dispose d'une large terrasse avec une vue imprenable sur l'eau, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. Le garage attenant est un atout supplémentaire pour le rangement.
L'intérieur de la maison se distingue par son salon lumineux, agrémenté de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et d'un foyer au propane pour une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau et de lavage.
À l'étage, vous trouverez une cuisine et une salle à manger spacieuses à aire ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une chambre ainsi qu'une salle de bain supplémentaires complètent cet étage.
L'emplacement idéal de la maison, à proximité de l'autoroute 132, vous garantit un accès facile tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, entouré de nature et de tranquillité. Ce cadre de vie est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et s'évader.
De plus, plusieurs travaux de finition ont été effectués au fil des ans, contribuant à l'amélioration continue et à l'entretien de la propriété. La maison est vendue entièrement meublée et est prête à poursuivre la location à court terme.
Cette propriété actuellement offerte en location court terme génère des revenus de près de 40 000$ par an. Un investissement qui couvrira le luxe de posséder une propriété sur les rives du majestueux fleuve Saint-Laurent.
Factures d'entretien et d'amélioration disponibles sur demandes.
La propriété dispose d'une large terrasse avec une vue imprenable sur l'eau, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. Le garage attenant est un atout supplémentaire pour le rangement.
L'intérieur de la maison se distingue par son salon lumineux, agrémenté de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et d'un foyer au propane pour une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau et de lavage.
À l'étage, vous trouverez une cuisine et une salle à manger spacieuses à aire ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une chambre ainsi qu'une salle de bain supplémentaires complètent cet étage.
L'emplacement idéal de la maison, à proximité de l'autoroute 132, vous garantit un accès facile tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, entouré de nature et de tranquillité. Ce cadre de vie est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et s'évader.
De plus, plusieurs travaux de finition ont été effectués au fil des ans, contribuant à l'amélioration continue et à l'entretien de la propriété. La maison est vendue entièrement meublée et est prête à poursuivre la location à court terme.
Cette propriété actuellement offerte en location court terme génère des revenus de près de 40 000$ par an. Un investissement qui couvrira le luxe de posséder une propriété sur les rives du majestueux fleuve Saint-Laurent.
Factures d'entretien et d'amélioration disponibles sur demandes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 50' 9" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
213,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' 7" X 189' 4" irr.
Superficie du terrain
1 500 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'1" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 700 $
- Total
- 368 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 473 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 4 745 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et habillages de fenêtres, vaisselles et fournitures d'entretien, balayeuse Dyson, tous les meubles présents, borne de voiture électrique. La propriété est vendue entièrement meublée, et prête pour poursuivre la location court terme.
Exclusions
Effets personnels, table de baby-foot
Calculatrice de versements hypothécaire
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