625 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20707855
Chalet à vendre - Saint-Claude (Lac Boissonneault)
108 Ch. Larochelle, Saint-Claude (Lac Boissonneault)
BORD DE L'EAU- Lac Boissonneault navigable. Location court terme avec certificat et meublé. RARETÉ permis établissement d'hébergement touristique. Plus de 52 000$ en revenus pour 2023 et 3 prochains mois loué en 2024. Opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un chalet pour la famille.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
1 244 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
BORD DE L'EAU Lac navigable - Location court terme meublé
RARETÉ permis établissement d'hébergement touristique avec note de 4.86 * sur Airbnb pour les avis cumulatifs
Profitez de cette opportunité de posséder un chalet en bonne condition et avec un historique de revenus. La propriété comporte plus de 1 244 pc habitables et offre un terrain idéal en bordure du lac pour vos activités en famille ou pour la location.
52 000 $ de revenus pour l'année 2023
Et profitez de 13 479$ en revenus à encaisser juin, juillet et aout (voir courtier)
(Quelques semaines disponible pour augmenter vos revenus ou pour profiter du chalet pour vous même)
RDC :
- Thermopompe murale
- Poêle au bois
- Salle de bains avec douche indépendante et laveuse-sécheuse
- Vue sur le lac de l'aire de vie
- Chambre à coucher
Étage :
- 2 chambres à coucher dont une ouverte
- Balcon extérieur avec vue sur le lac
À proximité et extérieur :
- 12 890 pc de terrain avec grand stationnement
- Plus de 100 pieds linéaires en bordure du lac avec quai inclus
- 30 à 40 minutes de Sherbrooke, Magog, Orford et 35 minutes de Drummondville
- Pêche possible sur le lac (Achigan et doré), pistes de motoneige à proximité, sentiers de ski de fond et raquette disponibles sur le lac
- Restaurants à proximité : Restaurant de la Gare Richmond, Brasserie du Lac Brompton avec grande terrasse et coucher du soleil, La Desserte.
* Veuillez noter que les taxes sont sujettes à remboursement lors de la création de vos taxes, ainsi que les bénéfices de remboursement des taxes pour certaines de vos dépenses. Veuillez vous référer à votre fiscaliste pour plus d'informations.
Horaires des visites: mardi après 17h, mercredi et jeudi en tout temps, vendredi jusqu'à 16h.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
RARETÉ permis établissement d'hébergement touristique avec note de 4.86 * sur Airbnb pour les avis cumulatifs
Profitez de cette opportunité de posséder un chalet en bonne condition et avec un historique de revenus. La propriété comporte plus de 1 244 pc habitables et offre un terrain idéal en bordure du lac pour vos activités en famille ou pour la location.
52 000 $ de revenus pour l'année 2023
Et profitez de 13 479$ en revenus à encaisser juin, juillet et aout (voir courtier)
(Quelques semaines disponible pour augmenter vos revenus ou pour profiter du chalet pour vous même)
RDC :
- Thermopompe murale
- Poêle au bois
- Salle de bains avec douche indépendante et laveuse-sécheuse
- Vue sur le lac de l'aire de vie
- Chambre à coucher
Étage :
- 2 chambres à coucher dont une ouverte
- Balcon extérieur avec vue sur le lac
À proximité et extérieur :
- 12 890 pc de terrain avec grand stationnement
- Plus de 100 pieds linéaires en bordure du lac avec quai inclus
- 30 à 40 minutes de Sherbrooke, Magog, Orford et 35 minutes de Drummondville
- Pêche possible sur le lac (Achigan et doré), pistes de motoneige à proximité, sentiers de ski de fond et raquette disponibles sur le lac
- Restaurants à proximité : Restaurant de la Gare Richmond, Brasserie du Lac Brompton avec grande terrasse et coucher du soleil, La Desserte.
* Veuillez noter que les taxes sont sujettes à remboursement lors de la création de vos taxes, ainsi que les bénéfices de remboursement des taxes pour certaines de vos dépenses. Veuillez vous référer à votre fiscaliste pour plus d'informations.
Horaires des visites: mardi après 17h, mercredi et jeudi en tout temps, vendredi jusqu'à 16h.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 28' 2"
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 244 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 145' 9" irr.
Superficie du terrain
12 890 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 245 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 900 $
- Total
- 493 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 241 $
- Scolaire (2024)
- 188 $
- Total
- 4 429 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison meublée clé en main
Calculatrice de versements hypothécaire
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