485 000$
ULS : 26189376
Chalet à vendre - Saint-Denis-de-Brompton
132 Rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton
Située sur un terrain de plus d'un acre, cette maison est à quelques minutes à pied du Petit Lac Brompton et est vendue avec un accès notarié au Petit Lac Brompton qui se trouve à quelques minutes à pied de la propriété. Elle offre la possibilité d'aménager une 3e chambre très facilement. Les parents ont ainsi leur chambre à l'étage supérieur et les enfants ou les invités, au 1er niveau. L'air de vie se trouve sur l'étage du milieu. Un terrain de jeux située à proximité de la Ville de Sherbrooke et ses commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- La valeur municipale uniformisée pour 2024 est $416 559$, à titre informatif;
- Possibilité d'aménager une 3e chambre en ajoutant un mur dans la salle familiale au rez-de-chaussée;
- Disponible rapidement et vendue partiellement meublée;
- Vous apprécierez profiter du patio couvert même les jours de pluie. Le terrain est boisé à l'arrière et offre beaucoup d'intimité en plus d'un terrain de jeu qui fera le plaisir de vos enfants;
- Accès au Petit Lac Brompton : L'accès est un droit de passage notarié afin de se rendre au lac. Il ne permet pas l'installation d'un quai pour un bateau ou encore, l'entreposage d'une embarcation;
Liste non-exhaustive des améliorations faites depuis l'acquisition par le vendeur :
- Drainage tout autour de la propriété, certificat de conformité au dossier;
- 2e puits artésien creusé en 2000 pour le jardinage et remplissage du spa;
- Remplacement de la pompe du puits artésien en 2021;
- Remplacement du patio en planches de composite et prolongement du toit au-dessus du patio;
- Installation d'un nouveau poêle certifié EPA en 2007 et finition du manteau de foyer en brique;
- Remplacement des marches sur le côté droit de la maison, nouvelle porte de garage sera remplacée (automne 2024);
- La location de 31 jours et plus est permise et non la location à court-terme;
- La Municipalité de St-Denis-de-Brompton a le projet dans les prochaines années de raccorder les propriétés du secteur aux services municipaux mais, n'a pas encore d'échéancier à cette effet.
- Possibilité d'aménager une 3e chambre en ajoutant un mur dans la salle familiale au rez-de-chaussée;
- Disponible rapidement et vendue partiellement meublée;
- Vous apprécierez profiter du patio couvert même les jours de pluie. Le terrain est boisé à l'arrière et offre beaucoup d'intimité en plus d'un terrain de jeu qui fera le plaisir de vos enfants;
- Accès au Petit Lac Brompton : L'accès est un droit de passage notarié afin de se rendre au lac. Il ne permet pas l'installation d'un quai pour un bateau ou encore, l'entreposage d'une embarcation;
Liste non-exhaustive des améliorations faites depuis l'acquisition par le vendeur :
- Drainage tout autour de la propriété, certificat de conformité au dossier;
- 2e puits artésien creusé en 2000 pour le jardinage et remplissage du spa;
- Remplacement de la pompe du puits artésien en 2021;
- Remplacement du patio en planches de composite et prolongement du toit au-dessus du patio;
- Installation d'un nouveau poêle certifié EPA en 2007 et finition du manteau de foyer en brique;
- Remplacement des marches sur le côté droit de la maison, nouvelle porte de garage sera remplacée (automne 2024);
- La location de 31 jours et plus est permise et non la location à court-terme;
- La Municipalité de St-Denis-de-Brompton a le projet dans les prochaines années de raccorder les propriétés du secteur aux services municipaux mais, n'a pas encore d'échéancier à cette effet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 23' 4" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' X 385' 6" irr.
Superficie du terrain
5 427,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 3e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav./séch.
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav.-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
12'2" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
9'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 500 $
- Total
- 291 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 261 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 2 505 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 257 $
- Total
- 1 257 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, frigo, plaque "Jennair", gazébo, spa, vendu partiellement meublé
Exclusions
Effets personnels, système de son, téléviseur, tracteur, outils
Calculatrice de versements hypothécaire
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