998 000$
Nouveauté
ULS : 12234093
Chalet
à vendre
143 Ch. du Lac-Malaga, Austin
Occasion à saisir sur le recherché Lac Malaga! Havre de paix en nature, cachet incomparable & magnifique rivage! Solide construction Pan-Adobe pièce-sur-pièce en cèdre rouge de l'ouest, agrandie et installée sur une nouvelle fondation en rez-de-jardin en 2001. Intérieur chaleureux mettant en valeur de hauts plafonds, une mezzanine & un lumineux rez-de-jardin avec espaces pour recevoir! Vue sur l'eau et les couchers de soleil. N'a connu que 3 propriétaires en près de 60 ans!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
-Terrain de près d'un acre offrant plus de 100 pieds de rivage.
-Le Lac Malaga est le second plus grand lac privé (sans accès public) de la municipalité d'Austin. D'une superficie de plus de 54 acres, ce lac de tête aux eaux cristallines est apprécié tant pour la baignade & les sports nautiques non motorisés que pour la quiétude du voisinage.
-La qualité de l'eau est cotée 'excellente' (derniers résultats d'analyse au dossier), un facteur considérable lorsque vient le temps d'investir au bord d'un plan d'eau.
-Facilement accessible à l'année, cette propriété au cachet incomparable conviendra tant comme résidence principale que secondaire.
-Aménagement judicieux des pièces permettant de vivre sur un seul niveau au besoin. La mezzanine offre un espace agréable pouvant servir de chambre, boudoir ou bureau. Le salon avec plafond de 15pi comprend un espace prévu pour l'installation éventuelle d'un foyer. La salle à manger conviviale, avec plafond de 10pi et deux accès au balcon, offre un espace agréable pour recevoir en grand avec vue sur le lac & le coucher du soleil.
-Orientation idéale (face à l'ouest) permettant de prolonger les belles soirées d'été.
-Localisation parfaite, à une heure de Montréal, facilement accessible de l'autoroute des Cantons de l'Est à 5 minutes de la sortie 115, à 10 minutes du Parc National du Mont Orford (ski, randonnée, plages, escalade, golf, centre d'arts) et 10 minutes du fameux centre ville animé de Magog qui vient de bénéficier d'investissements majeurs dans sa revitalisation.
-Construction traditionnelle 'pièce-sur-pièce' en cèdre rouge de l'ouest par la renommée entreprise Pan-Abode. La maison a été levée en 2001 et une nouvelle fondation fut construite pour permettre un agrandissement considérable selon la même méthode de fabrication d'origine. La maison et ses installations ont pratiquement été refaites à neuf en 2001.
-La superficie habitable est calculée de la manière suivante: 1,060pi2 au rez-de-chaussée, 188pi2 pour la mezzanine et 442pi2 pour le rez-de-jardin (calculé à 50% de sa superficie de 884pi2)
-Possibilité d'acheter séparément certains meubles, accessoires et appareils électroménagers.
-Le Lac Malaga est le second plus grand lac privé (sans accès public) de la municipalité d'Austin. D'une superficie de plus de 54 acres, ce lac de tête aux eaux cristallines est apprécié tant pour la baignade & les sports nautiques non motorisés que pour la quiétude du voisinage.
-La qualité de l'eau est cotée 'excellente' (derniers résultats d'analyse au dossier), un facteur considérable lorsque vient le temps d'investir au bord d'un plan d'eau.
-Facilement accessible à l'année, cette propriété au cachet incomparable conviendra tant comme résidence principale que secondaire.
-Aménagement judicieux des pièces permettant de vivre sur un seul niveau au besoin. La mezzanine offre un espace agréable pouvant servir de chambre, boudoir ou bureau. Le salon avec plafond de 15pi comprend un espace prévu pour l'installation éventuelle d'un foyer. La salle à manger conviviale, avec plafond de 10pi et deux accès au balcon, offre un espace agréable pour recevoir en grand avec vue sur le lac & le coucher du soleil.
-Orientation idéale (face à l'ouest) permettant de prolonger les belles soirées d'été.
-Localisation parfaite, à une heure de Montréal, facilement accessible de l'autoroute des Cantons de l'Est à 5 minutes de la sortie 115, à 10 minutes du Parc National du Mont Orford (ski, randonnée, plages, escalade, golf, centre d'arts) et 10 minutes du fameux centre ville animé de Magog qui vient de bénéficier d'investissements majeurs dans sa revitalisation.
-Construction traditionnelle 'pièce-sur-pièce' en cèdre rouge de l'ouest par la renommée entreprise Pan-Abode. La maison a été levée en 2001 et une nouvelle fondation fut construite pour permettre un agrandissement considérable selon la même méthode de fabrication d'origine. La maison et ses installations ont pratiquement été refaites à neuf en 2001.
-La superficie habitable est calculée de la manière suivante: 1,060pi2 au rez-de-chaussée, 188pi2 pour la mezzanine et 442pi2 pour le rez-de-jardin (calculé à 50% de sa superficie de 884pi2)
-Possibilité d'acheter séparément certains meubles, accessoires et appareils électroménagers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 700 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 440' irr.
Superficie du terrain
3 962,10 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Parc national du Mont Orford, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Armoires de chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plaf cathedrale + porte jardin
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'8"
Revêtement :
Merisier
Détails :
Plafond cathedrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Bain sur pattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'7"
Revêtement :
Cèdre rouge
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre ou bureau
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
15'5" X 12'2"
Revêtement :
BC Fir (sapin de Douglas)
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'2" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Chambre ou bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre ou bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 7'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Douche verre et céramique
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 489 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 000 $
- Total
- 866 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 476 $
- Scolaire (2024)
- 501 $
- Total
- 2 977 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 635 $
- Électricité
- 2 145 $
- Total
- 2 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux, le lave vaisselle, le quai, le pédalo.
Exclusions
Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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