417 000$
ULS : 16394380
Chalet
à vendre
16 Rue des Ostryers, Orford
Bienvenue au domaine Chéribourg, secteur très recherché à Orford, situé dans un cul-de-sac sur un terrain intime et boisés. Cette propriété est située près des pentes de ski à Orford, sentiers pédestres, pistes cyclables. Aire ouverte avec plafond cathédrale, beaucoup de fenestration, un poêle à bois au salon, 2 chambres à l'étage est un coin bureau/boudoir. Vendu entièrement meublé. À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
955,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vendu entièrement meublé!
Bienvenue au domaine Chéribourg à Orford, tranquillité absolue, cul-de-sac.
Laissez-vous charmer par cette lumineuse propriété à son abondante fenestration.
Au rez-de-chaussée, vous aurez la cuisinette, salle à manger, la salle de bain et une aire ouverte pour vous détendre au salon avec la chaleur d'un petit feu. À l'étage, deux chambres à coucher et un coin bureau avec fenêtre.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées tels que:
-La fenestration complète en 2012
-Le mur de façade complet deux étages en 2011
-La porte extérieure en 2019
-La galerie en 2015
-Le porche en 2015
-Le réservoir d'eau chaude 2019
-Peinture extérieur/intérieur au complet
-Nivelage de terrain
-Drain francais et gouttière en 2011-2012
-Haie de cèdres en 2017
-Remise pour rangement en 2023
Près de tous les services et du Mont Orford et du Golf, à quelques minutes du centre-ville de magog et de son majestueux Lac Memphrémagog, sentiers pédestres et pistes cyclables, sentier motoneige, parc pour enfants et plages.
Ce petit paradis traité avec amour est idéal pour les amateurs de plein air en toute sorte de saison ou pour simplement y vivre le calme et la paix dans un décors de forêt, de villégiature, de lac et de montagne.
Grande fenestration, plafond cathédrale - Location court terme non-permis, location long terme 31 jours et plus (autorisée)
***Les visites débuteront le 17 Mars 2025 seulement***
Bienvenue au domaine Chéribourg à Orford, tranquillité absolue, cul-de-sac.
Laissez-vous charmer par cette lumineuse propriété à son abondante fenestration.
Au rez-de-chaussée, vous aurez la cuisinette, salle à manger, la salle de bain et une aire ouverte pour vous détendre au salon avec la chaleur d'un petit feu. À l'étage, deux chambres à coucher et un coin bureau avec fenêtre.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées tels que:
-La fenestration complète en 2012
-Le mur de façade complet deux étages en 2011
-La porte extérieure en 2019
-La galerie en 2015
-Le porche en 2015
-Le réservoir d'eau chaude 2019
-Peinture extérieur/intérieur au complet
-Nivelage de terrain
-Drain francais et gouttière en 2011-2012
-Haie de cèdres en 2017
-Remise pour rangement en 2023
Près de tous les services et du Mont Orford et du Golf, à quelques minutes du centre-ville de magog et de son majestueux Lac Memphrémagog, sentiers pédestres et pistes cyclables, sentier motoneige, parc pour enfants et plages.
Ce petit paradis traité avec amour est idéal pour les amateurs de plein air en toute sorte de saison ou pour simplement y vivre le calme et la paix dans un décors de forêt, de villégiature, de lac et de montagne.
Grande fenestration, plafond cathédrale - Location court terme non-permis, location long terme 31 jours et plus (autorisée)
***Les visites débuteront le 17 Mars 2025 seulement***
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 1" X 37' 3" irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
955,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Autre (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Fenestration (2012, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 11" X 82' irr.
Superficie du terrain
4 809,31 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique et tapis
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir-bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 200 $
- Total
- 303 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 825 $
- Scolaire (2024)
- 137 $
- Total
- 1 962 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores, 2 lits et matelas, 2 armoires en bois massif, set de cuisine incluant 6 chaises et banquette, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse superposées, fauteuil au salon, télévision, bureau de travail et chaise au 2eme étage, table de picnic extérieur, divan-lit du salon, bois de chauffage dans la remise et derrière la remise, outils de jardinage, déshumidificateur, batterie de cuisine et vaisselle, tondeuse, souffle feuille électrique, foyer extérieur et tapis décoratifs.
Exclusions
Meubles de patio et 2 chaises Addirondak, lampe dorée au salon, bain d'oiseau, table dans la remise, effets personnels, outils dans le remise et dans le chalet, cadres décoratifs et literie. Écran d'ordinateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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