529 000$
Nouveauté
ULS : 24555664
Chalet
à vendre
17 Rue du Malard, Orford
Bienvenue au 17 du Malard! Coquette propriété en rangée située aux Jardins de Sables à Orford! Unité de centre détenue en copropriété très lumineuse offrant espace et hauteur avec son plafond cathédrale. Belle superficie habitable. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin sur le même étage. Venez profiter pleinement de la beauté naturelle des paysages et de la vue splendide sur le Mont Orford. Propriété vendue entièrement meublée. Droit d'accès au Lac Écluse. À proximité de l'autoroute 10 et à environ 1h20 de Montréal! Faites vite!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
285,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété de style unique située aux Jardins des Sables à Orford.
La magnifique ville d'Orford offre des paysages pittoresques, des activités de plein air et une ambiance paisible. Elle est particulièrement appréciée pour ses stations de ski en hiver et ses sentiers de randonnée en été, notamment dans le parc national du Mont-Orford. C'est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent à se ressourcer.
*Droit d'usage au Lac Écluse (embarcations non-motorisées)*
-Unité de centre (en rangée)
-Intérieur spacieux avec plafond cathédrale au salon
-Foyer au bois
-Possibilité d'ajouter une mezzanine tout en haut permettant d'y aménager un bureau ou chambre à coucher
-Cuisine spacieuse avec coin café
-Salle à diner avec aire ouverte et vue sur le Mont Orford
-Deux chambres à coucher sur le même étage
-Salle de bains entièrement rénovée en 2022
-Coin buanderie rénové en 2022 et situé à proximité des chambres à coucher
-Rangement extérieur fermé
-Stationnement privé, offrant deux places
La propriété est vendue entièrement meublée.
Électroménagers suivant ont été acheté en 2022:
-Réfrigérateur
-Cuisinière
-Lave-Vaisselle
-Hotte
-Micro-Ondes
-Laveuse/sécheuse superposées
**À la demande des vendeurs, les visites débuteront seulement qu'à compter du 10 mars 2025, la propriété étant actuellement louée**
*La location long terme(32 jours et +) est permise. Pour toutes questions concernant la location court terme (31 jrs et -), veuillez communiquer avec le courtier*
*Les mesures sont approximatives*
Les animaux sont permis sous certaines conditions
Les frais de condos inclus:
-Déneigement
-Tonte de gazon
-Services Internet et câblodistribution (appareils sont sous responsabilité su Syndicat)
La magnifique ville d'Orford offre des paysages pittoresques, des activités de plein air et une ambiance paisible. Elle est particulièrement appréciée pour ses stations de ski en hiver et ses sentiers de randonnée en été, notamment dans le parc national du Mont-Orford. C'est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent à se ressourcer.
*Droit d'usage au Lac Écluse (embarcations non-motorisées)*
-Unité de centre (en rangée)
-Intérieur spacieux avec plafond cathédrale au salon
-Foyer au bois
-Possibilité d'ajouter une mezzanine tout en haut permettant d'y aménager un bureau ou chambre à coucher
-Cuisine spacieuse avec coin café
-Salle à diner avec aire ouverte et vue sur le Mont Orford
-Deux chambres à coucher sur le même étage
-Salle de bains entièrement rénovée en 2022
-Coin buanderie rénové en 2022 et situé à proximité des chambres à coucher
-Rangement extérieur fermé
-Stationnement privé, offrant deux places
La propriété est vendue entièrement meublée.
Électroménagers suivant ont été acheté en 2022:
-Réfrigérateur
-Cuisinière
-Lave-Vaisselle
-Hotte
-Micro-Ondes
-Laveuse/sécheuse superposées
**À la demande des vendeurs, les visites débuteront seulement qu'à compter du 10 mars 2025, la propriété étant actuellement louée**
*La location long terme(32 jours et +) est permise. Pour toutes questions concernant la location court terme (31 jrs et -), veuillez communiquer avec le courtier*
*Les mesures sont approximatives*
Les animaux sont permis sous certaines conditions
Les frais de condos inclus:
-Déneigement
-Tonte de gazon
-Services Internet et câblodistribution (appareils sont sous responsabilité su Syndicat)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
285,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 6" X 32' 8" irr.
Superficie du terrain
285,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Golf, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'11" irr.
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
douche
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'0"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 500 $
- Total
- 452 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 617 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 804 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 748 $
- Total
- 2 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles dans toutes les pièces, les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes), laveuse-sécheuse superposées, télévision, BBQ, mobilier de patio (terrasse avant et terrasse arrière), 2 chaises Adirondack + table pliante rouges, certains articles dans le cabanon (pelle, râteau), vaisselle, second réfrigérateur dans la pièce du chauffe-eau, rideaux, stores.
Exclusions
Les articles de décoration (tableaux, posters sous cadre, bibelots, articles de Noël, articles de décoration cuisine), literie, serviettes, jeux de société.
Calculatrice de versements hypothécaire
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