549 000$
ULS : 9629446
Chalet
à vendre
170(160) Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford
À PEINE AU DESSUS DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE !!!! UNIQUE OPPORTUNITÉ aux abords du Lac à la Truite !!!! DEUX propriétés de style CHALET sur deux terrains voisins habitables à l'année avec vues partielles sur le lac. Bénéficiez de votre résidence (170) principale ou secondaire avec un accès notarié au lac à 2 MINUTES de marche, tout en ayant un REVENU locatif (160). Tout ça à 5 minutes du Village d'Orford et 15 minutes du centre-ville de Magog.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
PRIX DE VENTE (160-170) À PEINE AU DESSUS DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE. L'évaluation municipale et les taxes décritent ci-dessus représentent le total pour les deux propriétés.
Le 160 et le 170 ont un cadastre et un certificat de localisation différents.
Les deux propriétés (160 & 170) partagent le puits et les installations septiques.
L'atelier-garage est érigé sur le terrain du 160 (locataire), toutefois est utilisé pas le 170 (propriétaire occupant).
Le 160 est en location résidentiel, le loyer est de 880$ par mois avec un bail de 12 mois se terminant au 30-06-2025.
Le 170 bénéficie d'un droit de passage au Lac à la Truite.
160 & 170 - Servitude de passage - 16 775 370 (2009), Servitude de passage-421 640 (1992), Servitude de passage (Acte de vente) - 124511 (1963), Servitude de passage (Acte de vente) - 140324 (1966) - Voir les certificats de localisations.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le vendeur donne instruction à l'agence ou aux courtiers et aux courtiers qui représentent des acheteurs, de les informer de lui accorder un délai minimal de 72 heures pour répondre à leur promesse d'achat.
Les demandes de visites seront accordées avec un délai minimal de 48 heures.
La visite du 160 sera possible suite à une promesse d'achat acceptée par le vendeur.
Toute promesse d'achat (offre) doit être transmise aux courtier inscripteur dans les plus brefs délais et sera transmise au vendeur dès leurs réceptions. Le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans délai selon son jugement.
Le 160 et le 170 ont un cadastre et un certificat de localisation différents.
Les deux propriétés (160 & 170) partagent le puits et les installations septiques.
L'atelier-garage est érigé sur le terrain du 160 (locataire), toutefois est utilisé pas le 170 (propriétaire occupant).
Le 160 est en location résidentiel, le loyer est de 880$ par mois avec un bail de 12 mois se terminant au 30-06-2025.
Le 170 bénéficie d'un droit de passage au Lac à la Truite.
160 & 170 - Servitude de passage - 16 775 370 (2009), Servitude de passage-421 640 (1992), Servitude de passage (Acte de vente) - 124511 (1963), Servitude de passage (Acte de vente) - 140324 (1966) - Voir les certificats de localisations.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le vendeur donne instruction à l'agence ou aux courtiers et aux courtiers qui représentent des acheteurs, de les informer de lui accorder un délai minimal de 72 heures pour répondre à leur promesse d'achat.
Les demandes de visites seront accordées avec un délai minimal de 48 heures.
La visite du 160 sera possible suite à une promesse d'achat acceptée par le vendeur.
Toute promesse d'achat (offre) doit être transmise aux courtier inscripteur dans les plus brefs délais et sera transmise au vendeur dès leurs réceptions. Le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans délai selon son jugement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 36' 11" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 2" X 125' 6" irr.
Superficie du terrain
1 428,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Parqueterie
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
**Mesure à vérifier**
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 700 $
- Total
- 497 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 845 $
- Scolaire (2024)
- 293 $
- Total
- 3 138 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le poêle, le réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lit de la chambre principale ainsi que le poêle à bois du #170. Le lit de la chambre à coucher et le poêle à bois du #160.
Exclusions
Le curio de la salle à manger, le vaisselier de la cuisine, le bahut de la cuisine, ainsi que les biens, meubles et effets personnels du vendeur qui habite le #170 et les biens, meubles et effets personnels du vendeur qui habite le #160.
Calculatrice de versements hypothécaire
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