615 000$
ULS : 17084384
Chalet
à vendre
173 Rue Légaré, Magog
Le chalet parfait pour vous! Terrain double avec possibilité de convertir le garage actuel en une 2e maison. Entouré de grands arbres matures et situé juste en face de votre accès au Lac Lovering. L'accès au lac est très exclusif et n'est seulement disponible que pour une poignée de chalets avoisinants. Bénéficiez d'un droit de plage ou vous trouverez une aire de jeux, une descente pour embarcation et un quai flottant. L'extérieur est d'un style rappelant les chalets de ski suisse et l'intérieur, quant a lui, est décoré avec style et minutie.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
Addenda
Ambiance chaleureuse grâce à la lumière naturelle et à la cheminée en maçonnerie de pierre des champs.
Efficacement conçu pour recevoir vos invités grâce aux aires de vie ouvertes, la salle de jeu et le bar complet avec évier.
L'intérieur est composé de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bain complètes et deux grands salons. À l'extérieur, la cour arrière, très privée, est munie d'un grand patio de bois parfait pour les BBQ et d'un coin convivial pour les feux de camps.
Vous aimerez chacune des saisons au chalet.
À l'automne, lorsque les feuilles tombent, la vue sur le lac se laisse introduire dans votre décor quotidien et en hiver vous serez ravis de revenir de votre journée de ski (Orford, JayPeak) en prenant un verre, les pieds près du feu.
Au printemps, avec l'arrivée du beau temps, vous pourrez préparer le terrain au jardinage en utilisant pleinement le garage et la remise pour vos outils et vos projets. Finalement, l'été vous plongerez dans l'esprit des vacances. Baignade, kayak et souper entre amis sur la terrasse!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 22' 6"
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 250'
Superficie du terrain
1 625,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'1" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor/escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Semi-meublé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 800 $
- Total
- 252 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 972 $
- Scolaire (2024)
- 23 $
- Total
- 1 995 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 200 $
- Total
- 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, Pôles, Luminaires
Exclusions
Biens et meubles du vendeur. Lave-vaisselle, électroménagers, étagère à crochets dans l'entrée en bas et en haut. Miroirs et décorations aux murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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