525 000$
ULS : 26020588
Chalet à vendre - Weedon
2161 Ch. Fontaine, Weedon
Jolie propriété riveraine sur un terrain de près de 29 000 pc, et 105 pieds linéaires sur le bord de la rivière. Impeccable! 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes. Rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Cuisine avec armoires de bois, beaucoup de surface et de rangement. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et sur le vaste salon. Le sous-sol est un espace de rangement pratique. Véranda et garage détaché. Vous apprécierez ses espaces extérieures soigneusement aménagés pour optimiser votre vie au bord de l'eau. Quai et descente à bateau. Patio avec spa, vue sur l'eau. Balançoire, coin feu extérieur. Location court terme permise.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 2161, Chemin Fontaine à Weedon !
LE SITE
Est enchanteur, idéal tant pour une résidence principale, secondaire ou à titre d'investissement pour y effectuer de la location court terme. Le terrain de près de 29 000 pieds carrés est aménagé de façon optimale pour votre vie au bord de l'eau. Près de 105 pieds linéaires longent la rivière Saint-François. Quai Candock et descente à bateau large de 13 pieds, facilitant les activités nautiques de toutes sortes. 19 km navigables et possibilité de pratiquer la pêche si vous êtes détenteur d'un permis. Et, vous y apprécierez assurément la baignade. Lac Louise et rivière au Saumon à proximité.
Grande galerie avec vue sur l'eau menant à votre coin détente spa. Terrasse extérieure pour les repas, coin feu et balançoire. Une autre très grande galerie (16 x 16) vous accueille tout juste avant votre entrée dans la véranda. Garage détaché avec ouvre porte électrique.
LA PROPRIÉTÉ
Vous attend au bout d'une longue allée qui croise le garage. Vous serez d'abord accueillis par la véranda 3 saisons, un bel espace couvert qui peut également être utile à titre de ''Mudroom''. Rez-de-chaussée chaleureux et lumineux. Cuisine avec armoires de bois, joli dosseret et comptoir lunch. Salle à manger ouverte sur le cuisine et le vaste salon, porte patio menant à la galerie couverte avec son puits de lumière. Un espace ouvert pratique peut être utilisé comme bureau. Salle de bain avec coin laveuse et sécheuse.
À l'étage, 3 chambres se retrouvent sur le même niveau dont la principale avec ses 2 grands garde-robes. Salle de bain avec grande douche de verre. Espace boudoir avec garde-robe. Le sous-sol est ouvert, un bel espace rangement.
Propriété entretenue avec soins au fil des années, plusieurs travaux récents effectués. Demandez la déclaration du vendeur pour en obtenir la liste exhaustive.
* Le VENDEUR pourrait être ouvert à vendre plusieurs meubles ou autres articles (ponton, motomarine, etc.) additionnels.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
*** Le lot est affecté par une zone inondable. Les acheteurs intéressés doivent vérifier auprès d'un courtier hypothécaire
s'ils se qualifient l'acquisition de ce type propriété compte tenu des règles récentes appliquées par les institutions financières.
LE SITE
Est enchanteur, idéal tant pour une résidence principale, secondaire ou à titre d'investissement pour y effectuer de la location court terme. Le terrain de près de 29 000 pieds carrés est aménagé de façon optimale pour votre vie au bord de l'eau. Près de 105 pieds linéaires longent la rivière Saint-François. Quai Candock et descente à bateau large de 13 pieds, facilitant les activités nautiques de toutes sortes. 19 km navigables et possibilité de pratiquer la pêche si vous êtes détenteur d'un permis. Et, vous y apprécierez assurément la baignade. Lac Louise et rivière au Saumon à proximité.
Grande galerie avec vue sur l'eau menant à votre coin détente spa. Terrasse extérieure pour les repas, coin feu et balançoire. Une autre très grande galerie (16 x 16) vous accueille tout juste avant votre entrée dans la véranda. Garage détaché avec ouvre porte électrique.
LA PROPRIÉTÉ
Vous attend au bout d'une longue allée qui croise le garage. Vous serez d'abord accueillis par la véranda 3 saisons, un bel espace couvert qui peut également être utile à titre de ''Mudroom''. Rez-de-chaussée chaleureux et lumineux. Cuisine avec armoires de bois, joli dosseret et comptoir lunch. Salle à manger ouverte sur le cuisine et le vaste salon, porte patio menant à la galerie couverte avec son puits de lumière. Un espace ouvert pratique peut être utilisé comme bureau. Salle de bain avec coin laveuse et sécheuse.
À l'étage, 3 chambres se retrouvent sur le même niveau dont la principale avec ses 2 grands garde-robes. Salle de bain avec grande douche de verre. Espace boudoir avec garde-robe. Le sous-sol est ouvert, un bel espace rangement.
Propriété entretenue avec soins au fil des années, plusieurs travaux récents effectués. Demandez la déclaration du vendeur pour en obtenir la liste exhaustive.
* Le VENDEUR pourrait être ouvert à vendre plusieurs meubles ou autres articles (ponton, motomarine, etc.) additionnels.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
*** Le lot est affecté par une zone inondable. Les acheteurs intéressés doivent vérifier auprès d'un courtier hypothécaire
s'ils se qualifient l'acquisition de ce type propriété compte tenu des règles récentes appliquées par les institutions financières.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 30' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 8" X 267' 11" irr.
Superficie du terrain
2 678,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Golf, Sentier de VTT, Parc, École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 12'0"
Revêtement :
fibre de verre
Détails :
3 saisons, non chauffée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires de bois, dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle au propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse-sécheuse
Coin bureau ouvert
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grand garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 grands garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
poêle au bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Descente à bateau et quai
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 800 $
- Total
- 301 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 049 $
- Scolaire (2023)
- 213 $
- Total
- 3 262 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 418 $
- Total
- 2 418 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, électroménagers (poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo et congélateur du sous-sol), lit de métal queen avec barreaux, aspirateur central et ses acc., accessoires du poêle au bois, cordes de bois restantes, manettes de l'ouvre-porte du garage, matériaux restants dans le garage, les quais (bois + Candock) et acc., spa et ses accessoires d'entretien, balançoire extérieure de bois, étagères de rangement du sous-sol.
Exclusions
Balançoire d'enfant de la véranda, hose à jardin automatique (dévidoir).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%