315 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18664965
Chalet
à vendre
2302 Place du Village app. 245, Magog
À deux pas du lac Memphrémagog, ce condo sur deux étages offre un emplacement de rêve ! Proche du centre-ville, des restos, de l'autoroute et du mont Orford, idéal pour le ski alpin et la randonnée. À proximité, une plage publique, un parc familial, ainsi qu'un accès direct à la piste cyclable, parfaite pour le vélo ou la marche tout en profitant des magnifiques paysages de Magog. Son zonage permet la location à court terme sur Airbnb, un atout rare à Magog ! Que ce soit pour y vivre ou investir, c'est une opportunité à ne pas manquer.REVENU D'ENVIRON 30 000$
Nb de pièces
9
Superficie habitable
82,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Points forts
Localisation. À proximité immédiate du lac Memphrémagog, du mont Orford et de la piste cyclable.
Accès au centre-ville de Magog. Commerces, restaurants et services à quelques minutes seulement.
Possibilité de location à court terme. Opportunité d'investissement avec potentiel de revenus sur Airbnb.
Un excellent investissement. Un bien qui peut être modernisé pour maximiser son rendement locatif et sa valeur à long terme.
Localisation. À proximité immédiate du lac Memphrémagog, du mont Orford et de la piste cyclable.
Accès au centre-ville de Magog. Commerces, restaurants et services à quelques minutes seulement.
Possibilité de location à court terme. Opportunité d'investissement avec potentiel de revenus sur Airbnb.
Un excellent investissement. Un bien qui peut être modernisé pour maximiser son rendement locatif et sa valeur à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
82,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Acrylique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Plaqué
Particularités du terrain
Eau (accès)
proximité du lac memphrémagog
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Mont Orford , Lac memphrémagog, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 2'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 900 $
- Total
- 312 901 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 178 $
- Scolaire (2024)
- 98 $
- Total
- 3 276 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 972 $
- Total
- 3 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et électroménagers, BBQ, vaisselles, table patio extérieure et chaises
Exclusions
Effets personnels et literie
Calculatrice de versements hypothécaire
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