Vendu
Vendu
ULS : 26355337
Chalet à vendre - Magog
2329 Rue du Havre, Magog
LES BOISÉS SUR LE LAC. Imaginez, votre propre chalet en bois rond, avec accès au lac Memphrémagog et poss. de mouillage. Charmante maison de 3 cc, 1 sdb, chaleureux salon avec foyer en pierre et plafond cathédrale de 17 pi, sur terrain paysagé de plus de 40 000 pi². À moins de 200 m du bord de l'eau et du terrain de l'association de plus de 2.5 ac comprenant terrains de tennis & volleyball, module de jeux, plage, quai et sentiers. Avec un peu d'entretien et de soins, cette maison deviendra un véritable bijou, suscitant l'envie de tous ceux qui auront le privilège de la visiter. Venez découvrir par vous-même tout ce que ce chalet a à offrir !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES LES BOISÉS SUR LE LAC
Les frais initiaux d'adhésion à l'association sont de 3 000 $ pour un propriétaire ou deux propriétaires conjoints. Maximum 2
copropriétaires.
Pour le tennis les frais initiaux sont de 3 600 $ (optionnel). *Peut être payé sur une période de 6 ans à raison de 6 paiements de 600$.
La cotisation annuelle de l'année 2023 était de 275$ plus 75$ pour les membres du tennis et 50$ pour le mouillage (optionnel).
Le vendeur ne peut garantir que le futur acheteur aura une place
de mouillage, cela dépend du type d'embarcation et surtout des
dimensions. Plus le bateau est court, plus il est facile de lui trouver une place. L'Association mentionne qu'il n'y a pas de liste d'attente actuellement, qu'il y a quelques espaces disponibles.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
À la demande du vendeur, toutes promesses d'achat devra avoir un délai de réponse d'un minimum de 72h.
La date de la signature de l'acte de vente et prise de possession pourra être devancée selon le délai du vendeur à trouver une place en résidence.
Les frais initiaux d'adhésion à l'association sont de 3 000 $ pour un propriétaire ou deux propriétaires conjoints. Maximum 2
copropriétaires.
Pour le tennis les frais initiaux sont de 3 600 $ (optionnel). *Peut être payé sur une période de 6 ans à raison de 6 paiements de 600$.
La cotisation annuelle de l'année 2023 était de 275$ plus 75$ pour les membres du tennis et 50$ pour le mouillage (optionnel).
Le vendeur ne peut garantir que le futur acheteur aura une place
de mouillage, cela dépend du type d'embarcation et surtout des
dimensions. Plus le bateau est court, plus il est facile de lui trouver une place. L'Association mentionne qu'il n'y a pas de liste d'attente actuellement, qu'il y a quelques espaces disponibles.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
À la demande du vendeur, toutes promesses d'achat devra avoir un délai de réponse d'un minimum de 72h.
La date de la signature de l'acte de vente et prise de possession pourra être devancée selon le délai du vendeur à trouver une place en résidence.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/ Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Puits artésien (2020), Salle de bains (1996)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' 7" X 204' irr.
Superficie du terrain
3 727,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond cathédrale, 17 pi
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage/ Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 200 $
- Total
- 264 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 289 $
- Scolaire (2023)
- 223 $
- Total
- 2 512 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 275 $
- Total
- 275 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles, le congélateur, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, le buffet, la table de cuisine et ses 6 chaises, le vaisselier, la grande armoire et la bibliothèque du salon, Le lit double, la commode de la chambre à coucher de l'étage et du sous-sol, le lit simple et le divan jaune. La thermopompe murale, système de traitement d'eau et le système d'alarme.
Exclusions
Les cadres, éléments décoratifs ainsi que les autres biens meubles et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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