419 000$
ULS : 23766033
Chalet
à vendre
24 Ch. Bombardier, Potton
Chalet rustique situé à flanc de montagne, dans le canton de Potton, à seulement 7 minutes du Mont Owl's Head. Accès au Lac Memphémagog via la descente de Vale Perkins, idéale pour les activités nautiques. Un grand terrain boisé offre un cadre paisible pour une résidence secondaire ou un projet locatif. À 5 minutes des services essentiels (épicerie, SAQ, pharmacie, CLSC), et proche de nombreux attraits touristiques comme le Mont Sutton, Jay Peak et Orford. Endroit à découvrir pour les amateurs de plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce superbe chalet rustique, situé dans le canton de Potton, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. À seulement 7 minutes du Mont Owl's Head, vous profiterez des pistes de ski en hiver et des randonnées en été. Le chalet est aussi à proximité immédiate du Lac Memphémagog, grâce à un accès facile via la descente située à Vale Perkins, où vous pourrez pratiquer la voile, le kayak ou simplement profiter de l'eau.
Le grand terrain boisé qui entoure la propriété vous garantit une tranquillité incomparable, et son emplacement, à seulement 5 minutes de tous les services essentiels (épicerie, SAQ, pharmacie, CLSC), vous permet de combiner calme et commodité. De plus, le chalet est proche de plusieurs attraits touristiques majeurs tels que le Mont Sutton, Jay Peak et Orford, tous accessibles en moins de 25 minutes. Vous serez également à quelques pas de la Plage Vale Perkins, qui vous offre une belle descente pour les bateaux, idéale pour les passionnés de navigation.
Que vous soyez à la recherche d'un projet de location pour générer un revenu supplémentaire ou que vous souhaitiez simplement une résidence secondaire pour avoir un pied-à-terre dans cette magnifique région, ce chalet est l'endroit parfait. Son cadre enchanteur, sa proximité avec la nature et ses nombreuses possibilités en font une véritable perle à découvrir.
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances et les municipalités.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le grand terrain boisé qui entoure la propriété vous garantit une tranquillité incomparable, et son emplacement, à seulement 5 minutes de tous les services essentiels (épicerie, SAQ, pharmacie, CLSC), vous permet de combiner calme et commodité. De plus, le chalet est proche de plusieurs attraits touristiques majeurs tels que le Mont Sutton, Jay Peak et Orford, tous accessibles en moins de 25 minutes. Vous serez également à quelques pas de la Plage Vale Perkins, qui vous offre une belle descente pour les bateaux, idéale pour les passionnés de navigation.
Que vous soyez à la recherche d'un projet de location pour générer un revenu supplémentaire ou que vous souhaitiez simplement une résidence secondaire pour avoir un pied-à-terre dans cette magnifique région, ce chalet est l'endroit parfait. Son cadre enchanteur, sa proximité avec la nature et ses nombreuses possibilités en font une véritable perle à découvrir.
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances et les municipalités.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 23' 1" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
PIN, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' 6" X 338' 1" irr.
Superficie du terrain
5 746,80 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 600 $
- Total
- 243 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 503 $
- Scolaire (2025)
- 127 $
- Total
- 1 630 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 630 $
- Total
- 1 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles et non meubles situés à l'intérieur et à l'extérieur du chalet (spa est non fonctionnel)
Exclusions
Tous les biens des locataires et leur effets personnel (Chalet de location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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