449 900$
ULS : 16153097
Chalet à vendre - Magog
261 Rue Merry S. app. CS-303, Magog
Magnifique condo à l'Oberge du Village, Magog. Vivez au coeur de la beauté naturelle et du confort moderne avec ce superbe condo situé directement au bord du splendide Lac Memphrémagog, avec une vue imprenable sur le mont Orford. Profitez d'un cadre idyllique tout au long de l'année grâce à ses caractéristiques exceptionnelles. La location court terme est permise et plusieurs attraits sont accessible à la propriété: piscine intérieure chauffée, bain tourbillon, sauna, buanderie, gym, balançoires, volley-ball, espace couvert avec BBQ, frigos, tables et chaises, plage, tables de pique-nique, quais pour bateaux. À qui la chance !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
628,29 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRIVILEGE INC.
PATRICK FRASER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
* Emplacement de rêve : Un terrain idéalement situé en bordure du Lac Memphrémagog avec une vue partielle sur l'eau scintillante et le majestueux mont Orford.
* Location court terme permise.
* Espaces de vie confortables et vendu entièrement meublé : Ce condo spacieux offre deux chambres, l'une avec un lit double et l'autre avec un lit Queen. Une mezzanine accueillante est équipée d'un lit mural double pour accueillir vos invités dans le confort.
* Plusieurs services: piscine intérieure chauffée au sel, bain tourbillon, sauna, buanderie, gym, balançoires, volley-ball, espace couvert avec BBQ, frigos, tables et chaises, plage, balançoires avec toit, tables de pique-nique, quais pour bateaux ($), borne de recharge pour voiture électrique ($).
* Foyer au bois : Réchauffez vos soirées fraîches avec un agréable foyer au bois qui ajoute une touche de charme et de chaleur à votre espace de vie.
* Balcon privé : Profitez de moments de détente sur un immense balcon de 23 pieds, idéal pour admirer la vue tout en savourant vos repas en plein air.
* Commodités modernes : L'air climatisé assure une température agréable tout au long de l'année. Les comptoirs en granite ajoutent une touche de luxe à la cuisine.
* Sécurité et confort : Intercom avec ouverture électrique de la porte d'entrée, détecteurs d'incendie raccordés au service incendie pour votre tranquillité d'esprit.
* Rangements pratiques : Espace de rangement privé au sous-sol pour tous vos besoins de stockage.
* Services inclus : L'eau chaude est fournie, ainsi que les services de base internet et Cogeco pour rester connecté.
***Situé au 261 rue Merry Sud, ce regroupement de propriétés de condos incarne l'esprit de la vie urbaine allié à la tranquillité de la campagne. Directement au bord du majestueux lac Memphrémagog, les résidents sont invités à profiter des activités nautiques en été, telles que la baignade, le kayak et la navigation de plaisance, tandis que les passionnés de plein air peuvent explorer les sentiers de randonnée environnants en toute saison.***
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* Location court terme permise.
* Espaces de vie confortables et vendu entièrement meublé : Ce condo spacieux offre deux chambres, l'une avec un lit double et l'autre avec un lit Queen. Une mezzanine accueillante est équipée d'un lit mural double pour accueillir vos invités dans le confort.
* Plusieurs services: piscine intérieure chauffée au sel, bain tourbillon, sauna, buanderie, gym, balançoires, volley-ball, espace couvert avec BBQ, frigos, tables et chaises, plage, balançoires avec toit, tables de pique-nique, quais pour bateaux ($), borne de recharge pour voiture électrique ($).
* Foyer au bois : Réchauffez vos soirées fraîches avec un agréable foyer au bois qui ajoute une touche de charme et de chaleur à votre espace de vie.
* Balcon privé : Profitez de moments de détente sur un immense balcon de 23 pieds, idéal pour admirer la vue tout en savourant vos repas en plein air.
* Commodités modernes : L'air climatisé assure une température agréable tout au long de l'année. Les comptoirs en granite ajoutent une touche de luxe à la cuisine.
* Sécurité et confort : Intercom avec ouverture électrique de la porte d'entrée, détecteurs d'incendie raccordés au service incendie pour votre tranquillité d'esprit.
* Rangements pratiques : Espace de rangement privé au sous-sol pour tous vos besoins de stockage.
* Services inclus : L'eau chaude est fournie, ainsi que les services de base internet et Cogeco pour rester connecté.
***Situé au 261 rue Merry Sud, ce regroupement de propriétés de condos incarne l'esprit de la vie urbaine allié à la tranquillité de la campagne. Directement au bord du majestueux lac Memphrémagog, les résidents sont invités à profiter des activités nautiques en été, telles que la baignade, le kayak et la navigation de plaisance, tandis que les passionnés de plein air peuvent explorer les sentiers de randonnée environnants en toute saison.***
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
628,29 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Location d'un quai possible, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Piscine
Intérieure, Spa privé, Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 22'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 500 $
- Total
- 175 501 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 000 $
- Scolaire (2024)
- 138 $
- Total
- 2 138 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 020 $
- Total
- 7 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigo, lave-vaisselle, micro-onde, tous les meubles, téléviseurs, lits, air climatisé murale, pôles, rideaux
Exclusions
les biens personnelles du propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%