249 000$
ULS : 9425712
Chalet
à vendre
2618 Ch. L'Oiseau, Weedon
Bienvenue au 2618, Ch. L'Oiseau à Weedon ! Site intime et enchanteur avec accès au Lac Louise à distance de marche. Le terrain est boisé et joliment aménagé. Une maison de type chalet 4 saisons y a été érigée en 2013, avec son puits et ses installations septiques. Beaucoup de cachet ! L'aire de vie est ergonomique et très fonctionnelle, décor chaleureux. Plafond de près de 9 pieds au salon. 2 chambres, une salle de bain. Les espaces de rangement sont bien organisés. Vendu tout inclut, les meubles, la vaisselle, la literie, etc. Très vaste balcon, coin feu extérieur et remise. LOCATION COURT TERME PERMISE. Un petit bijou à voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Weedon est situé à 40 minutes de Sherbrooke et ce village relais possède toutes les commodités pour y vivre à l'année ou de façon occasionnelle. La LOCATION COURT TERME de type AirBnB est permise par la municipalité avec permis CTIQ.
Le Lac Louise est navigable sur plus de 19 km, il accède à la rivière Saint-François et à la rivière au Saumon. La baignade et la pêche y sont particulièrement agréables !
La maison modulaire est de type chalet habitable à l'année mais pour ce faire, l'occupant devra prévoir l'installation laveuse-sécheuse. La propriété est vendue TOUT INCLUT. Vous apprécierez également la grande remise extérieure.
Le site intime de près d'un acre de terrain comblera n'importe qui amoureux de la nature ! Et, vous serez conquis par la beauté des ciels étoilés lors d'une soirée au bord du feu.
* Le certificat de localisation au dossier inclut la propriété actuelle (lot 4 213 142) et le terrain voisin (lot 3 904 500) mais seul le lot 4 213 142 fait partie de la présente vente.
Le Lac Louise est navigable sur plus de 19 km, il accède à la rivière Saint-François et à la rivière au Saumon. La baignade et la pêche y sont particulièrement agréables !
La maison modulaire est de type chalet habitable à l'année mais pour ce faire, l'occupant devra prévoir l'installation laveuse-sécheuse. La propriété est vendue TOUT INCLUT. Vous apprécierez également la grande remise extérieure.
Le site intime de près d'un acre de terrain comblera n'importe qui amoureux de la nature ! Et, vous serez conquis par la beauté des ciels étoilés lors d'une soirée au bord du feu.
* Le certificat de localisation au dossier inclut la propriété actuelle (lot 4 213 142) et le terrain voisin (lot 3 904 500) mais seul le lot 4 213 142 fait partie de la présente vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 14' 4" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
217' 10" X 207' 10" irr.
Superficie du terrain
4 000,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Gravier, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
intègre la salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 800 $
- Total
- 139 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 592 $
- Scolaire (2024)
- 95 $
- Total
- 1 687 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 980 $
- Total
- 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé et tout inclut (ex: literie, serviettes, ustensiles et vaisselle, etc.), sauf les items énumérés en exclusions.
Exclusions
Divan, les 2 chaises berçantes, vêtements et effets personnels des vendeurs (ex: électroniques, accessoires de toilettes, etc.).
Calculatrice de versements hypothécaire
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