499 000$
Nouveauté
ULS : 20027426
Chalet à vendre - Weedon
2745 Ch. L'Oiseau, Weedon
Découvrez cette magnifique propriété au bord du Lac Louise, qui vous offre une plage privée et une vue spectaculaire sur les couchers de soleil. Érigée sur un terrain d'un acre dans un cadre paisible et intime, cette propriété comprend quatre chambres à coucher, un espace de vie convivial, et une généreuse fenestration orientée vers le lac, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, la possibilité de location à court terme constitue une excellente opportunité pour générer un revenu supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre en parfaite harmonie avec la nature!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 2745 chemin de l'Oiseau, un véritable oasis de tranquillité en pleine nature, situé aux abords du magnifique Lac Louise.
LOCALISATION
- Aux abords du Lac Louise
- À seulement 50 minutes de Sherbrooke
- À 18 minutes de Weedon
- Location à court terme autorisée
- Vue imprenable sur les couchers de soleil
- Quartier calme et paisible
LE TERRAIN
- 1 acre de terrain boisé et intime
- Plage privée
- 165 pieds de rivage sur le lac
LA PROPRIÉTÉ
- Maison de plain-pied avec garage attenant
- Espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres orientées vers le lac
- Salon spacieux avec meuble bibliothèque intégré
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central
- Salle à manger offrant une vue magnifique sur le lac
- Accès direct de la cuisine au balcon arrière
- Grande chambre des maîtres lumineuse avec vaste walk-in
- Salle de bain rénovée avec installation pour laveuse-sécheuse
- 3 chambres à coucher de belles dimensions au sous-sol
- Salle familiale au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Espace polyvalent idéal pour un bureau
- Balcon arrière aménagé pour des repas à l'extérieur et un coin détente avec spa
Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
* Veuillez consulter le courtier inscripteur pour connaître les plages horaires de visites, car le chalet est actuellement en location.
* Le prix de vente total est fixé à 499 000$. Ce montant inclut la taxe sur les produits et services ainsi que la taxe du Québec, ce qui représente un prix avant taxes de 434 000$.
* Zone inondable sur une partie du terrain en bordure du lac, voir le certificat de localisation. Selon le vendeur précédent la maison à été construite au même niveau que le pont et il n'y a jamais eu d'eau à ce niveau antérieurement.
LOCALISATION
- Aux abords du Lac Louise
- À seulement 50 minutes de Sherbrooke
- À 18 minutes de Weedon
- Location à court terme autorisée
- Vue imprenable sur les couchers de soleil
- Quartier calme et paisible
LE TERRAIN
- 1 acre de terrain boisé et intime
- Plage privée
- 165 pieds de rivage sur le lac
LA PROPRIÉTÉ
- Maison de plain-pied avec garage attenant
- Espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres orientées vers le lac
- Salon spacieux avec meuble bibliothèque intégré
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central
- Salle à manger offrant une vue magnifique sur le lac
- Accès direct de la cuisine au balcon arrière
- Grande chambre des maîtres lumineuse avec vaste walk-in
- Salle de bain rénovée avec installation pour laveuse-sécheuse
- 3 chambres à coucher de belles dimensions au sous-sol
- Salle familiale au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Espace polyvalent idéal pour un bureau
- Balcon arrière aménagé pour des repas à l'extérieur et un coin détente avec spa
Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
* Veuillez consulter le courtier inscripteur pour connaître les plages horaires de visites, car le chalet est actuellement en location.
* Le prix de vente total est fixé à 499 000$. Ce montant inclut la taxe sur les produits et services ainsi que la taxe du Québec, ce qui représente un prix avant taxes de 434 000$.
* Zone inondable sur une partie du terrain en bordure du lac, voir le certificat de localisation. Selon le vendeur précédent la maison à été construite au même niveau que le pont et il n'y a jamais eu d'eau à ce niveau antérieurement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 30' 2" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 292' irr.
Superficie du terrain
46 927,40 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 17'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 210 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 400 $
- Total
- 418 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 298 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 4 626 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 890 $
- Total
- 3 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles.
Exclusions
La table de la salle familiale du sous-sol, le meuble télé du salon (sera remplacé), tabourets de bar (seront remplacés)
Calculatrice de versements hypothécaire
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