210 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24754736
Chalet à vendre - Magog
30 Rue Principale O. app. 303, Magog
Découvrez ce magnifique loft situé en plein coeur de Magog, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Parfaitement aménagé, ce loft clé en main est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Sa configuration intelligente maximise la luminosité et la fonctionnalité, tandis que sa grande salle de bain ajoute une touche de luxe. Profitez d'un espace de rangement sécurisé et d'un stationnement gratuit pour la première année. Une opportunité unique d'allier style de vie urbain et proximité des charmes naturels de Magog.
Nb de pièces
2
Superficie habitable
433,03 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KASANDRA AUDET
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique loft situé en plein coeur de Magog, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Parfaitement aménagé, ce loft clé en main est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Sa configuration intelligente maximise la luminosité et la fonctionnalité, tandis que sa grande salle de bain ajoute une touche de luxe. Profitez d'un espace de rangement sécurisé et d'un stationnement gratuit pour la première année. Une opportunité unique d'allier style de vie urbain et proximité des charmes naturels de Magog.
**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement intégré
-Espace salon à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une grande porte patio
-Cuisine moderne, fonctionnel et nombreux rangements
-Salle de bain spacieuse avec bain-douche, alliant design et confort
-Chambre ouverte avec garde-robe intégré
-Superficie de 433,03 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault (gratuit pour 1 an)
-Grand espace de rangement intérieur au sous-sol
-Situé au centre-ville de Magog, à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À quelques minutes des activités de plein air : golf, ski alpin, ski de fond, randonnée pédestre et véloUne perle rare à ne pas manquer, parfaite pour les amoureux de design et de praticité!
* Photos à titre indicatif
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement intégré
-Espace salon à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une grande porte patio
-Cuisine moderne, fonctionnel et nombreux rangements
-Salle de bain spacieuse avec bain-douche, alliant design et confort
-Chambre ouverte avec garde-robe intégré
-Superficie de 433,03 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault (gratuit pour 1 an)
-Grand espace de rangement intérieur au sous-sol
-Situé au centre-ville de Magog, à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À quelques minutes des activités de plein air : golf, ski alpin, ski de fond, randonnée pédestre et véloUne perle rare à ne pas manquer, parfaite pour les amoureux de design et de praticité!
* Photos à titre indicatif
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 6" X 30' 4"
Année de construction
2023
Superficie habitable
433,03 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Bain-Douche
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Loft
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 044 $
- Total
- 1 044 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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