369 000$
ULS : 21260888
Chalet
à vendre
3131 Route Chesham, Val-Racine
Ici vous êtes, dans la magnifique région montagneuse du Mont Mégantic, de son Astrolab et de son ciel étoilé. À 15 minutes d'un des bords du lac Mégantic. Terrain boisé de plus de 60.000 pieds carrés qui était exploité en érablière de plus de 100 entailles avec cabane à sucre artisanale. Des vues imprenables, randonnée, astronomie, vélo ; un vrai paradis tout simplement. 4 Chambres à coucher, possibilité d'y exploiter un chalet locatif. Résidez en maison principale ou chalet. L'évaluation municipale uniformisée est de 309000$.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété très propre de 4 chambres à coucher, aire ouverte, sous-sol entièrement aménagé, possède un garage double, un cabanon qui était exploité jusqu'en 2020 en cabane à sucre artisanale. Possibilité d'y faire de la location à court terme. Vous devez vérifier auprès de la municipalité la destinée que vous souhaitez faire de cette propriété. Belle luminosité.
D'après le site web de la municipalité :
Le Village de Val Racine est situé au pied (nord-est) du parc national du Mont Mégantic entre Milan, au nord-ouest, et Notre-Dame-des-Bois, au sud, à une douzaine de kilomètres à l'ouest du lac Mégantic. La municipalité est traversée par la Rivière Victoria et plusieurs ruisseaux qui alimentent cette rivière. Le chemin Franceville longe le pied de la montagne vers l'ouest, passe devant l'entrée du parc secteur de Franceville, puis rejoint le village de Scotstown.
Faire l'ascension des monts Saint-Joseph ou Mégantic; découvrir l'ASTROLab et les observatoires astronomiques; explorer tantôt la montagne, tantôt le ciel, voilà ce qui fait du parc national du Mont-Mégantic un lieu où les activités « de la Terre et des étoiles » se côtoient dans une parfaite harmonie.
En effet, ce parc, créé en 1994, représente à la fois une destination de plein air quatre saisons de plus en plus recherchée ainsi qu'un attrait scientifique unique au Québec, au coeur : de la première Réserve internationale de ciel étoilé.
Secteur de l'Observatoire :
Les 20 km de sentiers pédestres donnent accès à des points de vue exceptionnels sur les sommets du mont Mégantic (1105 m) et du mont Saint-Joseph (1065 m).
Secteur de Franceville :
Découvrir les 15 km de sentiers du secteur Franceville dans la partie nord-ouest du parc est une expérience unique en accédant à la spectaculaire crête rocheuse de Franceville ainsi qu'à la très belle vallée du ruisseau de la Montagne dont le parcours est sillonné de cascades.
D'après le site web de la municipalité :
Le Village de Val Racine est situé au pied (nord-est) du parc national du Mont Mégantic entre Milan, au nord-ouest, et Notre-Dame-des-Bois, au sud, à une douzaine de kilomètres à l'ouest du lac Mégantic. La municipalité est traversée par la Rivière Victoria et plusieurs ruisseaux qui alimentent cette rivière. Le chemin Franceville longe le pied de la montagne vers l'ouest, passe devant l'entrée du parc secteur de Franceville, puis rejoint le village de Scotstown.
Faire l'ascension des monts Saint-Joseph ou Mégantic; découvrir l'ASTROLab et les observatoires astronomiques; explorer tantôt la montagne, tantôt le ciel, voilà ce qui fait du parc national du Mont-Mégantic un lieu où les activités « de la Terre et des étoiles » se côtoient dans une parfaite harmonie.
En effet, ce parc, créé en 1994, représente à la fois une destination de plein air quatre saisons de plus en plus recherchée ainsi qu'un attrait scientifique unique au Québec, au coeur : de la première Réserve internationale de ciel étoilé.
Secteur de l'Observatoire :
Les 20 km de sentiers pédestres donnent accès à des points de vue exceptionnels sur les sommets du mont Mégantic (1105 m) et du mont Saint-Joseph (1065 m).
Secteur de Franceville :
Découvrir les 15 km de sentiers du secteur Franceville dans la partie nord-ouest du parc est une expérience unique en accédant à la spectaculaire crête rocheuse de Franceville ainsi qu'à la très belle vallée du ruisseau de la Montagne dont le parcours est sillonné de cascades.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 28' 5"
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Espace de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 300'
Superficie du terrain
5 615,60 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Biénergie, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 41 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 300 $
- Total
- 227 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 498 $
- Scolaire (2024)
- 130 $
- Total
- 1 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Balayeuse centrale et accessoires - Fournaise bi-énergie (Électricité et bois) - 1 Remise 3,56 x 3,80 mètres - 1 Remise 3,72 x 3,96 mètres - 1 Remise 3,86 x 6,27 mètres (Anciennement utilisée comme une cabane à sucre artisanale) - 1 Garage double de 6,77 x 8,00 mètres
Calculatrice de versements hypothécaire
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