449 000$
ULS : 24374538
Chalet à vendre - Austin
32 Rue des Framboisiers, Austin
Maison au Domaine du Lac-des-Sittelles, nichée dans une rue où seule la tranquillité peut vous surprendre. Entouré de grands arbres, le chalet dispose d'une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un boisé protégé et non constructible : un panorama naturel à 360 degrés! Profitez des superbes paysages hivernaux depuis l'intérieur, grâce à la grande fenêtre du salon, tout en restant au chaud près du poêle à combustion lente. Construit principalement en 1935. FAITES VOTRE OFFRE!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Il s'agit d'un chalet construit en 1935, avec une très petite cuisine et des planchers croches.
La salle familiale, le bureau et l'espace de rangement du rez-de-jardin ne sont pas reliés aux autres pièces par l'intérieur.
Plusieurs rénovations et améliorations depuis l'acquisition: voir la déclaration du vendeur.
Le Domaine du Lac-des-Sittelles compte quatre belles plages privées, pour le plaisir de la baignade et des activités nautiques. En tant que membre, vous aurez accès aux plages!
À chaque plage, on trouve un quai ou deux, une plateforme flottante, un pédalo en libre-service, des tables à pique-niques, des supports à embarcation, des supports à vélo, une toilette chimique..
Pour vos amis canins: un terrain riverain donne accès à l'étang du Grand-Duc. La qualité de l'eau y est aussi bonne pour la baignade. À noter que c'est le seul plan d'eau ou les chiens peuvent se baigner.
Cinq sentiers pédestres balisés sont actuellement accessibles aux membres et à leurs invités.
Un parc est situé sur la rue des Merisiers près du terrain de tennis et du cabanon de l'APLS. Un très beau et grand parc qui servira les membres par les années futures!
Le certificat de localisation sera prêt le 23 septembre 2024
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que la vendeuse trouve une propriété.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
FAITES VOTRE OFFRE!
La salle familiale, le bureau et l'espace de rangement du rez-de-jardin ne sont pas reliés aux autres pièces par l'intérieur.
Plusieurs rénovations et améliorations depuis l'acquisition: voir la déclaration du vendeur.
Le Domaine du Lac-des-Sittelles compte quatre belles plages privées, pour le plaisir de la baignade et des activités nautiques. En tant que membre, vous aurez accès aux plages!
À chaque plage, on trouve un quai ou deux, une plateforme flottante, un pédalo en libre-service, des tables à pique-niques, des supports à embarcation, des supports à vélo, une toilette chimique..
Pour vos amis canins: un terrain riverain donne accès à l'étang du Grand-Duc. La qualité de l'eau y est aussi bonne pour la baignade. À noter que c'est le seul plan d'eau ou les chiens peuvent se baigner.
Cinq sentiers pédestres balisés sont actuellement accessibles aux membres et à leurs invités.
Un parc est situé sur la rue des Merisiers près du terrain de tennis et du cabanon de l'APLS. Un très beau et grand parc qui servira les membres par les années futures!
Le certificat de localisation sera prêt le 23 septembre 2024
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que la vendeuse trouve une propriété.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
FAITES VOTRE OFFRE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 32' 6" irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, bain autoportant
Sous-sol
Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 6" X 136' 9" irr.
Superficie du terrain
1 704,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Sur le boisé
Particularités du site
Aucun voisin en avant, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute, Randonnée, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle aux bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisation actuelle : chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'9" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
poêle à bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 400 $
- Total
- 279 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 395 $
- Scolaire (2024)
- 172 $
- Total
- 2 567 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 150 $
- Total
- 150 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 420 $
- Total
- 2 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, base de lits superposés, base de lit Queen avec tiroirs de rangement, 2 supports muraux pour télévision, système de son cinéma maison dans le salon, bois de chauffage.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels, matelas, télévisions, ensemble patio extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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