199 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26592045
Chalet
à vendre
44 Av. de l'Auberge app. 1117, Orford
ESTRIMONT SUITES ET SPA : VUE SUR ORFORD. NOUVEL AMEUBLEMENT, NOUVELLE SALLE DE BAIN À VENIR: Impeccable condo-hôtel situé au rez-de-chaussée avec lit King et lit escamotable pouvant accommoder 4 personnes. . Cuisinette avec table et 2 chaises. Salon avec foyer au bois avec bûches écologiques et donnant sur balcon avec table et chaises ayant un accès direct sur le terrain. Situé près de la piscine extérieure, des spas communs et de la yourte de détente.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
441,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
- En tant que propriétaire, vous recevez un revenu mensuel fixe garantie de Estrimont Suites & Spa que vote condo soit loué ou non.
- Les frais de condo incluent: les frais communs, le chauffage, l'électricité,le téléphone, Internet et le Wi-Fiet les assurances.
- Un nouvelle salle de bain sera amnagée d'ici la fin de l'année avec douche en verre.
- En tant que copropriétaire, vous obtenez plusieurs escomptes sur les activités offertes par l'hôtel dont la salle à manger, les boissons, le centre de santé Amérispa et autres activités dans la région.
- Vous pouvez bénéficier de la salle d'exercice, du centre de santé Amérispa, du volleyball, du tennis, du resto-bar, de la salle à manger, des salles de réunion, de la réception, de la piscine extérieure chauffée, de la piscine intérieure, du sauna et de shuffle board.
- Venez vivre la vie d'hôtel de 20$/jour pour un minimum de 160 jours/an tout en recevant des revenus.
- L'acheteur devra s'inscrire à la TPS et à la TVQ afin de ne pas débourser les taxes à l'achat car la vente est taxable.
- Le canton d'Orford offre plusieurs attraits touristiques qui sauront plaire à tous dont le parc National du Mont Orford, les terrains de golf, le centre de ski de fond ou de ski alpin, le centre d'art d'Orford, les pistes cyclables et le terrain de golf de la Baie des Sables.
- Situé à 10 minutes du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog.
- Les frais de condo incluent: les frais communs, le chauffage, l'électricité,le téléphone, Internet et le Wi-Fiet les assurances.
- Un nouvelle salle de bain sera amnagée d'ici la fin de l'année avec douche en verre.
- En tant que copropriétaire, vous obtenez plusieurs escomptes sur les activités offertes par l'hôtel dont la salle à manger, les boissons, le centre de santé Amérispa et autres activités dans la région.
- Vous pouvez bénéficier de la salle d'exercice, du centre de santé Amérispa, du volleyball, du tennis, du resto-bar, de la salle à manger, des salles de réunion, de la réception, de la piscine extérieure chauffée, de la piscine intérieure, du sauna et de shuffle board.
- Venez vivre la vie d'hôtel de 20$/jour pour un minimum de 160 jours/an tout en recevant des revenus.
- L'acheteur devra s'inscrire à la TPS et à la TVQ afin de ne pas débourser les taxes à l'achat car la vente est taxable.
- Le canton d'Orford offre plusieurs attraits touristiques qui sauront plaire à tous dont le parc National du Mont Orford, les terrains de golf, le centre de ski de fond ou de ski alpin, le centre d'art d'Orford, les pistes cyclables et le terrain de golf de la Baie des Sables.
- Situé à 10 minutes du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
441,30 pi²
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Sauna, Gicleurs, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 176 252 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 409 $
- Scolaire (2023)
- 101 $
- Total
- 1 510 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 7 680 $
- Frais de copropriété
- 7 116 $
- Total
- 14 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé et équipé tel que vu lors de la dernière visite de l'acheteur. Lit king, lit double escamotable, matelas, literie, 2 télévisions intelligentes, divan 2 places, chaise 1 place, table et 2 chaises, régrigérateur, four grille-pain, cafetière, micro-onde, bouilloir électrique, vaisselle, séchoir à cheveux, coffret de sureté, planche à repasser, table extérieure et 4 chaises, chaise suspendue extérieure. Aménagement d'une nouvelle salle de bain à venir.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%