625 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17023112
Chalet
à vendre
45 Ch. Courtemanche, Orford
Luxueuse maison jumelée (formule condo) à qq minutes du Parc du Mont Orford & du centre ville de Magog! Lumineuse à souhait avec plafonds hauts, portes & fenêtres surdimensionnées, & tout confort avec planchers radiants au RDC. L'aire de vie vaste & ouverte sur la nature met en vedette une magnifique cuisine avec garde-manger 'walk-in' & un grand îlot. L'espace salon & salle à manger profite d'un accès direct au patio & au terrain avec 2 portes patio de 8'X8'. La suite des maîtres fait littéralement rêver avec sa garde-robe 'walk-in' & une salle de bain digne des magazines! 2 autres chambres, 1 salle de bain et 1 buanderie complètent l'étage.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 376 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Maison jumelée de finition soignée dans un secteur très recherché. Tout près de la piste cyclable qui atteint le Parc National du Mont Orford et le centre ville de Magog
-Localisation idéale sur rue tranquille à seulement quelques minutes du Parc national (plages, sentiers, ski de fond ou alpin, escalade, golf, etc.) et à courte distance de tous les attraits majeurs de la région dont le lac Memphrémagog.
-Maison sans sous-sol (sans problèmes de sous-sol) avec dalle chauffante, plafonds de 9pi au RDC, garage intégré, 3 chambres à l'étage (avec 2 salles de bain et buanderie sur ce même niveau), rez de chaussée avec aire de vie ouverte, portes patio de 8pi x 8pi, cuisine moderne avec garde-manger 'walk-in' et îlot surdimensionné, escalier donnant sur fenêtre panoramique, suite des maîtres avec 'walk-in' et magnifique salle de bain (vanité double, grande baignoire autoportante et immense douche double à l'italienne.
-Grand terrain plat avec boisé à l'arrière, patio de béton et ample stationnement.
-Localisation idéale sur rue tranquille à seulement quelques minutes du Parc national (plages, sentiers, ski de fond ou alpin, escalade, golf, etc.) et à courte distance de tous les attraits majeurs de la région dont le lac Memphrémagog.
-Maison sans sous-sol (sans problèmes de sous-sol) avec dalle chauffante, plafonds de 9pi au RDC, garage intégré, 3 chambres à l'étage (avec 2 salles de bain et buanderie sur ce même niveau), rez de chaussée avec aire de vie ouverte, portes patio de 8pi x 8pi, cuisine moderne avec garde-manger 'walk-in' et îlot surdimensionné, escalier donnant sur fenêtre panoramique, suite des maîtres avec 'walk-in' et magnifique salle de bain (vanité double, grande baignoire autoportante et immense douche double à l'italienne.
-Grand terrain plat avec boisé à l'arrière, patio de béton et ample stationnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 114' 8"
Année de construction
2024
Superficie habitable
2 376 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
162' 4" X 254' 8" irr.
Superficie du terrain
3 454,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Garde-manger 4 X 5
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio 8 X 8
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio 8 X 8
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'0"
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
+Walk-in 5'10'' X 7'
Salle de bain des maîtres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En Suite 5 appareils
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'6"
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
+Walk-in 3'7''X6'10''
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'0"
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
Douche en verre
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'10"
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
Avec cuve de rinçage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et équipements fixes sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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