899 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23645903
Chalet à vendre - Austin
46 Ch. des Diligences, Austin
***Location court terme permise*** La propriété bénéficie d'un potentiel de revenus en le louant à court terme. Ce chalet adapté unique au Québec détient une clientèle bien établie. Ce qui en fait un investissement judicieux. Située dans un secteur paisible avec accès rapide à l'autoroute, elle est à proximité de toutes les commodités essentielles, des commerces, des services d'éducation et de santé, ainsi que des loisirs et attractions touristiques.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Droit de location à court terme
Possibilité de revenus stables
Fonctionnel pour les personnes à mobilité réduite
A seulement 10 minutes des pentes de ski du Mont Orford
Nichée à flanc de montagne (versant ouest du Mont Orford) sur un terrain boisé de 45 000 pi² avec une vue imprenable sur le lac Orford et ses couchers de soleils, ce plain-pieds sur plancher de béton chauffant construit en 2014 offre une tranquillité sans pareil, sans voisins arrière et un accès direct à la nature à 5 minutes à pieds (sentier Ruisseau-des-Chênes de la SEPAQ). Avec trois chambres à coucher, cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et cadre de vie exceptionnel au coeur de Magog-Orford. Le foyer chaleureux et l'aire de vie privée extérieure invitent à la détente, tandis que le garage attaché assure commodité.
Possibilité de revenus stables
Fonctionnel pour les personnes à mobilité réduite
A seulement 10 minutes des pentes de ski du Mont Orford
Nichée à flanc de montagne (versant ouest du Mont Orford) sur un terrain boisé de 45 000 pi² avec une vue imprenable sur le lac Orford et ses couchers de soleils, ce plain-pieds sur plancher de béton chauffant construit en 2014 offre une tranquillité sans pareil, sans voisins arrière et un accès direct à la nature à 5 minutes à pieds (sentier Ruisseau-des-Chênes de la SEPAQ). Avec trois chambres à coucher, cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et cadre de vie exceptionnel au coeur de Magog-Orford. Le foyer chaleureux et l'aire de vie privée extérieure invitent à la détente, tandis que le garage attaché assure commodité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Stratifié, Bois, Îlot central
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
59 373 pi²
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bain et douche en céramique
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'1" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 146 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 100 $
- Total
- 562 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 724 $
- Scolaire (2024)
- 374 $
- Total
- 2 098 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Adoucisseur d'eau, climatiseur, échangeur d'air, ventilateurs, foyer, luminaires, rideaux et stores, aspirateur central et cabanon.
Exclusions
Les biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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