475 000$
Nouveauté
ULS : 26792075
Chalet
à vendre
625 Ch. Duclos, Saint-Denis-de-Brompton
Un refuge au bord de l'eau à petit prix! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce coquet chalet 4 saisons en bordure du Petit Lac Brompton. L'endroit parfait pour s'évader les weekends et durant les vacances. Sa petite superficie vous permettra de profiter pleinement du moment, sans les soucis d'entretien d'une grande propriété. Entièrement meublé et équipé, il ne reste qu'à vous y installer. Une visite et vous serez conquis par le charme rustique et l'ambiance chaleureuse de l'endroit. Localisation idéale, près de Sherbrooke, Magog et Orford. À proximité des principaux attraits de la région.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
62,68 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Orientation faisant face aux couchers de soleil.
Espace aménagé pour des feux à la belle étoile.
Spacieuse et solide terrasse pour profiter au maximum de l'extérieur.
Possibilité d'acquérir la propriété voisine (635 ch. Duclos).
Un projet d'implantation d'un réseau d'aqueduc et de prolongement du réseau sanitaire des secteurs du Petit lac Brompton et du lac Desmarais est en développement depuis plusieurs années et avance graduellement, sans toutefois avoir d'échéancier précis. Voir tous les détails sur le site internet de la municipalité.
Malgré ce qui précède, la municipalité doit appliquer la réglementation provinciale sur le Q.2-r22 - art. 88 (règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées) et toutes les installations septiques datant de plus de 20 ans devront être inspectées avant la fin 2025. Voir détails complets du programme sur le site internet de la municipalité.
Le VENDEUR ne fournira aucun autre certificat de localisation que celui en sa possession, datant du 17 juillet 2017.
Espace aménagé pour des feux à la belle étoile.
Spacieuse et solide terrasse pour profiter au maximum de l'extérieur.
Possibilité d'acquérir la propriété voisine (635 ch. Duclos).
Un projet d'implantation d'un réseau d'aqueduc et de prolongement du réseau sanitaire des secteurs du Petit lac Brompton et du lac Desmarais est en développement depuis plusieurs années et avance graduellement, sans toutefois avoir d'échéancier précis. Voir tous les détails sur le site internet de la municipalité.
Malgré ce qui précède, la municipalité doit appliquer la réglementation provinciale sur le Q.2-r22 - art. 88 (règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées) et toutes les installations septiques datant de plus de 20 ans devront être inspectées avant la fin 2025. Voir détails complets du programme sur le site internet de la municipalité.
Le VENDEUR ne fournira aucun autre certificat de localisation que celui en sa possession, datant du 17 juillet 2017.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 27' 2" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
62,68 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 125'
Superficie du terrain
830,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits lot voisin (servitude)
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 313 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 900 $
- Total
- 479 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 370 $
- Scolaire (2024)
- 252 $
- Total
- 2 622 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers et équipements tel que montrés lors de la visite.
Exclusions
Kayaks
Calculatrice de versements hypothécaire
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